Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné
Aux Abrets en Dauphiné, des maisons se vendent à 2 235 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Abrets en Dauphiné présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché des Abrets en Dauphiné est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 29 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38001), sous son code postal 38490.
Les Abrets en Dauphiné, la commune
Les Abrets en Dauphiné s'étend sur 27,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 850 habitants au recensement de 2023.
Les Abrets en Dauphiné est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune correspond au regroupement des anciennes communes des Abrets, de Fitilieu et de La Bâtie-Divisin. La mairie est située dans l'hôtel de ville de l'ancienne commune des Abrets.
Un peu d'histoire
Pour la période précédant la fusion, Il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes concernées. Le 17 novembre 2015, les conseillers municipaux des trois communes, Les Abrets, La Bâtie-Divisin et Fitilieu décident la création de la commune nouvelle, Les Abrets, 21 voix pour, 5 voix contre et une abstention; Fitilieu, 16 voix pour et 3 voix contre; La Bâtie-Divisin, à l'unanimité des voix pour. La commune nouvelle est créée par l'arrêté préfectoral du 30 décembre 2015 avec effet au 1er janvier 2016.
À voir aux Abrets en Dauphiné
- L'église du XIXe siècle dans l'ancienne commune des Abrets
- le Chemin de Soie
- l'église paroissiale de La Bâtie-Divisin
- le chemin du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle
D'après Wikidata et l'article « Les Abrets en Dauphiné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Abrets en Dauphiné
Ce que disent les ventes aux Abrets en Dauphiné
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons des Abrets en Dauphiné vaut 2 235 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 184 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Abrets en Dauphiné tourne autour de 216 684 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Abrets en Dauphiné
T3, T4, T2, le détail aux Abrets en Dauphiné
Par typologie aux Abrets en Dauphiné, T3 à 2 473 €/m², T4 à 1 496 €/m², T2 à 2 283 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 65 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
54 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Abrets en Dauphiné, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente aux Abrets en Dauphiné
Fixer un prix aux Abrets en Dauphiné part de la médiane de 2 235 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 83 ventes annuelles aux Abrets en Dauphiné, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Abrets en Dauphiné.
Acheter aux Abrets en Dauphiné
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes Abrets en Dauphiné face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Abrets en Dauphiné au prix médian des appartements, Échirolles se situe 16 % en dessous et Les Deux Alpes 147 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Abrets en Dauphiné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | RUE D ITALIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 136 000 € | 3 163 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 254 650 € | 1 698 €/m² | RTE DU TEMPLE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 €/m² | IMP DES NARCISSES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 265 300 € | 2 479 €/m² | IMP SONIA DELAUNAY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 223 000 € | 3 232 €/m² | RUE DE NETRIN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 170 250 € | 1 811 €/m² | IMP DE LA SAUVEGARDE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 185 000 € | 2 721 €/m² | RTE DE LA CATOLIERE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 234 700 € | 2 420 €/m² | RTE DE LUISSERT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 122 500 € | 1 571 €/m² | IMP DE LA SAUVEGARDE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 236 000 € | 3 420 €/m² | RUE DE NETRIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 298 320 € | 3 013 €/m² | IMP ALBERT UDERZO |
| 23 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 279 000 € | 3 000 €/m² | RUE CURIE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 228 300 € | 2 854 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 3 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 €/m² | RUE STENDHAL |
| 30 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 €/m² | RTE DE LA MICHALIERE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 230 000 € | 1 917 €/m² | RTE DE POMPELIN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 486 420 € | 4 305 €/m² | RUE ADRIEN BOURGEAT |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 171 000 € | 2 631 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) |
Questions fréquentes, immobilier Les Abrets en Dauphiné
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian d’une maison est de 2 235 € le mètre carré aux Abrets en Dauphiné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 184 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Abrets en Dauphiné ?
83 ventes ont été enregistrées aux Abrets en Dauphiné sur douze mois, soit 29 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T3 aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian d’un T3 aux Abrets en Dauphiné est de 2 473 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Abrets en Dauphiné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Abrets en Dauphiné ?
La maison moyenne vendue aux Abrets en Dauphiné fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Abrets en Dauphiné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées aux Abrets en Dauphiné en douze mois, 65 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement aux Abrets en Dauphiné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026