Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné
Aux Abrets en Dauphiné, des maisons se vendent à 2 080 € le mètre carré en médiane, et 205 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Abrets en Dauphiné présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché des Abrets en Dauphiné est un marché de maisons, avec 157 ventes annuelles contre 48 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Les Abrets en Dauphiné
Ce que disent les ventes aux Abrets en Dauphiné
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons des Abrets en Dauphiné vaut 2 080 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 131 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Abrets en Dauphiné tourne autour de 210 752 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Abrets en Dauphiné
T3, T4, T2, le détail aux Abrets en Dauphiné
Par typologie aux Abrets en Dauphiné : T3 à 2 230 €/m², T4 à 1 538 €/m², T2 à 2 247 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 46 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
157 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Abrets en Dauphiné, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix aux Abrets en Dauphiné part de la médiane de 2 080 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 205 ventes par an, Les Abrets en Dauphiné absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Abrets en Dauphiné.
Acheter aux Abrets en Dauphiné
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Aux Abrets en Dauphiné, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance aux Abrets en Dauphiné
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque aux Abrets en Dauphiné : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Abrets en Dauphiné au prix médian des appartements, Échirolles se situe 14 % en dessous et Les Deux Alpes 153 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Les Abrets en Dauphiné
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian d’une maison est de 2 080 € le mètre carré aux Abrets en Dauphiné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 131 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Abrets en Dauphiné ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent aux Abrets en Dauphiné ?
205 ventes ont été enregistrées aux Abrets en Dauphiné sur douze mois : 48 appartements et 157 maisons.
Q4Combien coûte un T3 aux Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian d’un T3 aux Abrets en Dauphiné est de 2 230 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Abrets en Dauphiné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Abrets en Dauphiné ?
La maison moyenne vendue aux Abrets en Dauphiné fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 752 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Abrets en Dauphiné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 205 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026