Prix immobilier Le Thillay
Au Thillay, des maisons se vendent à 3 379 € le mètre carré en médiane, et 42 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Thillay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Thillay est un marché de maisons, avec 28 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95612), sous son code postal 95500.
Dynamique du marché, Le Thillay
Le marché du Thillay en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Thillay vaut 3 379 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 620 €.
Avec 83 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Thillay tourne autour de 279 497 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Thillay
Le prix par typologie au Thillay
Typologie par typologie, Le Thillay se lit ainsi, T4 à 2 311 €/m², T3 à 2 550 €/m².
28 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Thillay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix au Thillay part de la médiane de 3 379 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 42 ventes annuelles au Thillay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Thillay.
Acheter un bien au Thillay
Aux prix du Thillay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Thillay face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 24 % en dessous et Bezons 48 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Thillay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 €/m² | AV HENRI DUNANT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 327 000 € | 6 813 €/m² | AV DES ROSES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 171 500 € | 1 573 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 188 000 € | 2 984 €/m² | CHE DE SAINT DENIS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 164 000 € | 2 645 €/m² | RUE DE PARIS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 €/m² | RUE DE PARIS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 160 000 € | 2 254 €/m² | RUE DE PARIS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 €/m² | RUE DE PARIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE PARIS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 400 000 € | 3 670 €/m² | CHE DES PRIEURS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 189 000 € | 4 200 €/m² | AV HENRI DUNANT |
| 25 août 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 330 000 € | 2 750 €/m² | AV BALZAC |
| 1er août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 €/m² | ALL DE LA FERME LAVERY |
| 22 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 130 000 € | 1 711 €/m² | AV DES CHARMILLES |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 18 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 295 000 € | 3 882 €/m² | AV DES VIOLETTES |
| 16 juillet 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 355 900 € | 2 579 €/m² | CHE DES PRIEURS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 381 450 € | 4 335 €/m² | CHE DES COURBEANTES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 225 000 € | 2 744 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Le Thillay
Q1Quel est le prix au mètre carré au Thillay ?
Le prix médian d’une maison est de 3 379 € le mètre carré au Thillay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 620 €.
Q2Combien de biens se vendent au Thillay ?
42 ventes ont été enregistrées au Thillay sur douze mois, soit 14 appartements et 28 maisons.
Q3Combien coûte un T4 au Thillay ?
Le prix médian d’un T4 au Thillay est de 2 311 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Thillay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Thillay ?
La maison moyenne vendue au Thillay fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 497 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Thillay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Thillay, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Thillay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026