Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Thillay
Au Thillay, le prix médian d'un T4 est de 2 311 €/m², soit environ 159 459 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Thillay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 57 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 19 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 4 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés au Thillay, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 69 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 311 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Thillay
Sur les ventes d'un T4 au Thillay, la moitié se sont conclues entre 152 250 € et 172 400 €, pour un prix médian de 161 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 634 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 113 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 311 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens au Thillay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Thillay
Q1Quel est le prix d'un T4 au Thillay en 2026 ?
Au Thillay, le prix médian d'un T4 est de 2 311 €/m², avec une fourchette de 2 144 € à 2 613 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² au Thillay ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 147 936 € (1er quartile) à 180 297 € (3e quartile), autour de 159 459 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Thillay ?
Le prix médian d'un T4 au Thillay se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Thillay ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Thillay sur les 12 derniers mois.