Prix immobilier Le Port-Marly
Au Port-Marly, l’appartement ressort à 4 526 € le mètre carré en médiane, avec 66 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Port-Marly vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché du Port-Marly est d’abord collectif, avec 57 appartements vendus en douze mois contre 9 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Port-Marly varie de +2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78502), sous son code postal 78560.
Le Port-Marly, la commune
Le Port-Marly s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 22 et 108 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Le Port-Marly est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marlyportains.
Un peu d'histoire
Ve siècle Certains historiens ont suggéré que le port était un entrepôt romain. Merilus, propriétaire gallo-romain possédait une villa (fondus) à Marly. VIe, XIIe siècle Les moines s’employant au défrichement de la forêt de Cruye (Marly) favorisent le développement du bourg et partant l’importance du port, bien situé au creux d’une boucle de la Seine, il était le seul débouché offert au bourg dans un temps où le fleuve était l’unique et plus sûr moyen de communication. XIIIe siècle Un acte notarié atteste le port indifféremment nommé « Port de la Loge » ou « Port de Marly ».
D'après Wikidata et l'article « Le Port-Marly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Port-Marly
Les prix réels au Port-Marly
Au Port-Marly, un appartement se négocie autour de 4 526 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 493 € le mètre carré.
Entre 3 577 € et 4 888 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Port-Marly. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 60 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Port-Marly tourne autour de 272 595 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Port-Marly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 783 € | 3 921 € – 4 950 € | 27 m² | 4 |
| T2 | 4 845 € | 4 431 € – 5 024 € | 43 m² | 15 |
| T3 | 4 155 € | 3 533 € – 4 704 € | 66 m² | 25 |
| T4 | 4 249 € | 3 413 € – 4 907 € | 81 m² | 8 |
| T5+ | 3 381 € | 2 811 € – 4 106 € | 92 m² | 5 |
| Maison | 4 493 € | 4 280 € – 5 477 € | 135 m² | 9 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Port-Marly
Par typologie au Port-Marly, T3 à 4 155 €/m², T2 à 4 845 €/m², T4 à 4 249 €/m², T5+ à 3 381 €/m², studio à 4 783 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 43 % séparent le mètre carré au Port-Marly. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus au Port-Marly, avec 25 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre au Port-Marly sur BRIVEO
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Mettre en vente au Port-Marly
Fixer un prix au Port-Marly commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 577 € à 4 888 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 66 ventes par an, Le Port-Marly est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille au Port-Marly sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger au Port-Marly
Au Port-Marly, la fourchette 3 577 € à 4 888 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse au Port-Marly ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Port-Marly
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Port-Marly varie de +2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Port-Marly, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 18 % en dessous et Versailles 45 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Port-Marly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² | AV SIMON VOUET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 430 000 € | 4 943 €/m² | RUE DE PARIS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 155 000 € | 3 605 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 471 500 € | 5 420 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 395 000 € | 4 938 €/m² | RUE DE PARIS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 698 300 € | 5 542 €/m² | ALL DE L ABBE EMILE BOIS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 380 500 € | 4 942 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 328 270 € | 4 624 €/m² | RUE DE PARIS |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 544 000 € | 5 231 €/m² | AV SIMON VOUET |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 191 400 € | 3 418 €/m² | RUE DU VAL ANDRE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 96 000 € | 4 800 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 190 000 € | 6 333 €/m² | RUE JACQUES 2 |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 170 000 € | 2 615 €/m² | RUE DU VAL ANDRE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 178 800 € | 1 863 €/m² | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 125 000 € | 3 378 €/m² | RUE DE PARIS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 000 € | 3 657 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 214 783 € | 4 881 €/m² | RUE DU VAL ANDRE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 184 400 € | 4 853 €/m² | RUE JACQUES 2 |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 228 328 € | 5 189 €/m² | RUE DU VAL ANDRE |
Questions fréquentes, immobilier Le Port-Marly
Q1Quel est le prix au mètre carré au Port-Marly ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 526 € le mètre carré au Port-Marly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 493 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Port-Marly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent au Port-Marly ?
66 ventes ont été enregistrées au Port-Marly sur douze mois, soit 57 appartements et 9 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Port-Marly ?
Le prix médian d’un T3 au Port-Marly est de 4 155 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Port-Marly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Port-Marly ?
L’appartement moyen vendu au Port-Marly fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 272 595 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Port-Marly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Port-Marly est en hausse de 2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Port-Marly, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Port-Marly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026