Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Port-Marly
Au Port-Marly, le prix médian d'un T2 est de 4 845 €/m², soit environ 208 335 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Port-Marly
Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 15 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés au Port-Marly, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 845 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 36 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Port-Marly
Sur les ventes d'un T2 au Port-Marly, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 229 834 €, pour un prix médian de 216 235 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 773 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 667 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 874 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 773 € à 4 874 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Le Port-Marly s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 22 et 108 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Le Port-Marly est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marlyportains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Port-Marly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Port-Marly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Port-Marly
Q1Quel est le prix d'un T2 au Port-Marly en 2026 ?
Au Port-Marly, le prix médian d'un T2 est de 4 845 €/m², avec une fourchette de 4 431 € à 5 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² au Port-Marly ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 190 533 € (1er quartile) à 216 032 € (3e quartile), autour de 208 335 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Port-Marly ?
Le prix médian d'un T2 au Port-Marly se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Port-Marly ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type au Port-Marly sur les 12 derniers mois.