Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Port-Marly
Au Port-Marly, le prix médian d'un T3 est de 4 155 €/m², soit environ 274 230 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Port-Marly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 56 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 15 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 155 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Le Port-Marly mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 66 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Port-Marly
Sur les ventes d'un T3 au Port-Marly, la moitié se sont conclues entre 214 700 € et 303 400 €, pour un prix médian de 283 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 875 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 531 €/m² |
| 2025 | 25 | 4 155 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 875 € à 4 155 €, soit +7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Le Port-Marly s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 22 et 108 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Le Port-Marly est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Marlyportains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Port-Marly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Port-Marly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Port-Marly
Q1Quel est le prix d'un T3 au Port-Marly en 2026 ?
Au Port-Marly, le prix médian d'un T3 est de 4 155 €/m², avec une fourchette de 3 533 € à 4 704 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² au Port-Marly ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 233 178 € (1er quartile) à 310 464 € (3e quartile), autour de 274 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Port-Marly ?
Le prix médian d'un T3 au Port-Marly se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Port-Marly ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type au Port-Marly sur les 12 derniers mois.