Prix immobilier Le Pont-de-Claix
Au Pont-de-Claix, l’appartement ressort à 1 745 € le mètre carré en médiane, avec 118 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Pont-de-Claix vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 104 ventes sur douze mois, contre 14 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Pont-de-Claix varie de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38317), sous son code postal 38800.
Le Pont-de-Claix, la commune
Le Pont-de-Claix s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 227 et 391 m d'altitude et comptait 10 956 habitants au recensement de 2023.
Le Pont-de-Claix (nommée également Pont-de-Claix non officiellement) est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Pontois.
Un peu d'histoire
Une épée du Bronze moyen (XIVe siècle av. J.-C.) a été retrouvée sur le sol de la commune au lieu-dit du Saut du moine. Elle est conservée au musée de Gap. Après plusieurs échecs, François de Bonne (le futur Duc de Lesdiguières) s'empare finalement de Grenoble en décembre 1590.
À voir au Pont-de-Claix
- pont de Lesdiguières
- Le pont de Pont-de-Claix
- Château d'eau
- Le château d'eau
- maison forte de Marcelline
D'après Wikidata et l'article « Le Pont-de-Claix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Pont-de-Claix
Ce que disent les ventes au Pont-de-Claix
Au Pont-de-Claix, un appartement se négocie autour de 1 745 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 206 € le mètre carré.
Entre 1 394 € et 2 206 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Pont-de-Claix.
Avec 66 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Pont-de-Claix tourne autour de 115 690 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Pont-de-Claix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 361 € | 1 750 € – 2 722 € | 30 m² | 3 |
| T2 | 1 848 € | 1 647 € – 2 179 € | 47 m² | 19 |
| T3 | 1 944 € | 1 535 € – 2 747 € | 62 m² | 34 |
| T4 | 1 550 € | 1 265 € – 1 842 € | 74 m² | 37 |
| T5+ | 1 714 € | 1 195 € – 2 161 € | 91 m² | 11 |
| Maison | 3 206 € | 2 712 € – 3 818 € | 94 m² | 14 |
T4, T3, T2, T5+, studio, le détail au Pont-de-Claix
Le détail par taille de bien au Pont-de-Claix donne T4 à 1 550 €/m², T3 à 1 944 €/m², T2 à 1 848 €/m², T5+ à 1 714 €/m², studio à 2 361 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 25 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
37 ventes de T4 en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Pont-de-Claix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente au Pont-de-Claix
La médiane ne suffit pas au Pont-de-Claix, c’est la fourchette de 1 394 € à 2 206 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 118 ventes par an, Le Pont-de-Claix est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille au Pont-de-Claix sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Pont-de-Claix
Lire la fourchette de 1 394 € à 2 206 € est le principal outil de l’acheteur au Pont-de-Claix. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Au Pont-de-Claix, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Pont-de-Claix évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Pont-de-Claix varie de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Pont-de-Claix, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grenoble 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Pont-de-Claix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 88 500 € | 1 066 €/m² | ALL ALBERT CAMUS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 275 000 € | 3 235 €/m² | CRS SAINT ANDRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 97 800 € | 1 460 €/m² | ALL ROMAIN ROLLAND |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 76 000 € | 1 000 €/m² | ALL PAUL ELUARD |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 €/m² | ALL DU BOIS JOLI |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 102 m² | 6 | 190 869 € | 1 871 €/m² | RUE PAUL BRETON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 475 550 € | 2 702 €/m² | AV DE VERDUN |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 103 000 € | 1 355 €/m² | ALL PAUL ELUARD |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 €/m² | ALL DU BOIS JOLI |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 99 000 € | 1 269 €/m² | ALL JEAN COCTEAU |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 85 500 € | 1 096 €/m² | ALL DE LA NUIT DU 4 AOUT |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | ALL SIMONE DE BEAUVOIR |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 €/m² | ALL DU BOIS JOLI |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 103 000 € | 1 515 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 49 500 € | 1 076 €/m² | ALL DU BOIS JOLI |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 67 000 € | 1 489 €/m² | ALL JEAN COCTEAU |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 €/m² | ALL RESIDENCE DU CANTON |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 154 000 € | 2 406 €/m² | RUE PAUL BRETON |
Questions fréquentes, immobilier Le Pont-de-Claix
Q1Quel est le prix au mètre carré au Pont-de-Claix ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 745 € le mètre carré au Pont-de-Claix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 206 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Pont-de-Claix ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Pont-de-Claix ?
118 ventes ont été enregistrées au Pont-de-Claix sur douze mois, soit 104 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un T4 au Pont-de-Claix ?
Le prix médian d’un T4 au Pont-de-Claix est de 1 550 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Pont-de-Claix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Pont-de-Claix ?
L’appartement moyen vendu au Pont-de-Claix fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 690 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Pont-de-Claix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Pont-de-Claix ne bouge que de +0,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées au Pont-de-Claix en douze mois, 88 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Pont-de-Claix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026