Prix immobilier Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise affiche 3 648 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 237 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Plessis-Trévise est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Plessis-Trévise, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 182 ventes en un an pour 55 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94059), sous son code postal 94420.
Le Plessis-Trévise, la commune
Le Plessis-Trévise s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 88 et 111 m d'altitude et comptait 21 112 habitants au recensement de 2023.
Le Plessis-Trévise est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. De peuplement récent, elle a une existence administrative depuis 1899 et s'est urbanisée surtout à partir des années 1950. Ses habitants sont appelés les Plesséens.
Un peu d'histoire
À l'origine, le hameau est constitué de deux domaines séparés, Le Plessis-Saint-Antoine et le Plessis La Lande. En 1776, le prince de Conti réunit les domaines ébauchant ainsi le territoire de ce qui deviendra le Plessis-Trévise, alors partagé entre les communes de Villiers-sur-Marne, La Queue-en-Brie et Chennevières-sur-Marne. Vers le milieu du XIXe siècle, l'actuel territoire de la commune du Plessis-Trévise est presque entièrement boisé et à peine une cinquantaine de personnes y vivent de façon permanente. En 1857, après la mort de la duchesse de Trévise, ses héritiers confient à Jean Augustin Ardouin la tâche de morceler le domaine et d'en faire des lotissements.
À voir au Plessis-Trévise
- Un château plus ancien
D'après Wikidata et l'article « Le Plessis-Trévise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Plessis-Trévise
Le marché du Plessis-Trévise en chiffres
Le prix médian d’un appartement au Plessis-Trévise s’établit à 3 648 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 320 €.
Le cœur du marché des appartements du Plessis-Trévise tient entre 2 970 € et 4 309 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 59 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Plessis-Trévise tourne autour de 214 296 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Plessis-Trévise
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 290 € | 3 691 € – 4 840 € | 32 m² | 20 |
| T2 | 4 082 € | 3 527 € – 4 578 € | 47 m² | 34 |
| T3 | 3 458 € | 2 797 € – 4 071 € | 64 m² | 77 |
| T4 | 3 054 € | 2 654 € – 3 795 € | 76 m² | 47 |
| T5+ | 2 880 € | 2 716 € – 3 397 € | 88 m² | 4 |
| Maison | 4 320 € | 3 371 € – 5 059 € | 111 m² | 55 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Plessis-Trévise
Typologie par typologie, Le Plessis-Trévise se lit ainsi, T3 à 3 458 €/m², T4 à 3 054 €/m², T2 à 4 082 €/m², studio à 4 290 €/m², T5+ à 2 880 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
77 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Plessis-Trévise, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente au Plessis-Trévise
Fixer un prix au Plessis-Trévise commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 970 € à 4 309 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 237 ventes par an, Le Plessis-Trévise absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien au Plessis-Trévise dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien au Plessis-Trévise
Au Plessis-Trévise, la fourchette 2 970 € à 4 309 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix du Plessis-Trévise s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Plessis-Trévise monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,7 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Plessis-Trévise, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 3 % en dessous et Vincennes 136 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Plessis-Trévise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 €/m² | AV DE LA MARECHALE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 159 m² | 8 | 630 550 € | 3 966 €/m² | ALL GEORGES CUVIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 265 000 € | 3 155 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 462 500 € | 4 768 €/m² | AV DU PARC DE LA LANDE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 182 000 € | 2 676 €/m² | AV ARDOUIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 500 000 € | 4 587 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 €/m² | AV GEORGES FOUREAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 287 800 € | 4 718 €/m² | AV THERESE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 €/m² | AV DE LA MARECHALE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 €/m² | AV DE LA MARECHALE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 330 180 € | 3 710 €/m² | PL DUQUESNOY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 102 679 € | 3 312 €/m² | RES DES CHENES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 161 500 € | 2 375 €/m² | AV ARDOUIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 350 000 € | 6 250 €/m² | AV GONZALVE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 121 500 € | 4 339 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 270 000 € | 2 755 €/m² | ALL RAVEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 €/m² | RES DES CHENES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 €/m² | ALL JACQUES DUHAMEL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 112 000 € | 4 308 €/m² | AV GONZALVE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 340 000 € | 4 416 €/m² | AV DU PARC DE LA LANDE |
Questions fréquentes, immobilier Le Plessis-Trévise
Q1Quel est le prix au mètre carré au Plessis-Trévise ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 648 € le mètre carré au Plessis-Trévise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 320 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Plessis-Trévise ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent au Plessis-Trévise ?
237 ventes ont été enregistrées au Plessis-Trévise sur douze mois, soit 182 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Plessis-Trévise ?
Le prix médian d’un T3 au Plessis-Trévise est de 3 458 € le mètre carré, sur 77 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Plessis-Trévise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Plessis-Trévise ?
L’appartement moyen vendu au Plessis-Trévise fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 296 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Plessis-Trévise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Plessis-Trévise, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées au Plessis-Trévise en douze mois, 77 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Plessis-Trévise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 237 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026