Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines
Au Perray-en-Yvelines, des maisons se vendent à 3 417 € le mètre carré en médiane, et 85 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Perray-en-Yvelines présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Perray-en-Yvelines est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 35 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78486), sous son code postal 78610.
Le Perray-en-Yvelines, la commune
Le Perray-en-Yvelines s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 155 et 179 m d'altitude et comptait 6 480 habitants au recensement de 2023.
Le Perray-en-Yvelines est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Perrotins depuis 1980.
Un peu d'histoire
Sous le règne de Louis IX (Saint-Louis), naît de la route pierrée entre Paris et Chartres, un nouveau village, " villa nova de Pereio in Aquilina". Le 7 novembre 1242, Aubry Lecornu, évêque de Chartres consacre la paroisse placée sous le vocable de Saint-Eloi. C'est un ensemble de novales (terres défrichées) où se sont installés des bûcherons venus des Essarts, puis des laboureurs qui vont exploiter ces terres. Le nouveau village est situé sur l'ancienne voie romaine qui menait d'Orléans (Cenabum) à Poissy (Pinciacum) (de la forêt des Carnutes à la Seine).
À voir au Perray-en-Yvelines
- La Croix Saint-Jacques
- Parc de l'ancien château de Saint-Hubert
- Le pont Napoléon
- Monument aux morts conçu par Prosper-Jean Lecourtier et inauguré en 1920
D'après Wikidata et l'article « Le Perray-en-Yvelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Perray-en-Yvelines
Le marché du Perray-en-Yvelines en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Perray-en-Yvelines vaut 3 417 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 651 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Perray-en-Yvelines tourne autour de 357 343 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Perray-en-Yvelines
T2, studio, T3, le détail au Perray-en-Yvelines
Le détail par taille de bien au Perray-en-Yvelines donne T2 à 3 701 €/m², studio à 3 920 €/m², T3 à 3 387 €/m².
Entre le studio et le T3, 16 % séparent le mètre carré au Perray-en-Yvelines. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus au Perray-en-Yvelines, avec 50 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre au Perray-en-Yvelines
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Avec 85 ventes annuelles au Perray-en-Yvelines, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Perray-en-Yvelines.
Acheter au Perray-en-Yvelines
Aux prix du Perray-en-Yvelines s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Perray-en-Yvelines au prix médian des appartements, Versailles 80 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Perray-en-Yvelines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 €/m² | CHE DU VIEUX MOULIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 240 000 € | 4 615 €/m² | RUE DE PARIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 465 360 € | 3 664 €/m² | RUE D AUFFARGIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 108 000 € | 3 176 €/m² | RUE DE LA GRIMACE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 370 000 € | 4 253 €/m² | ALL DES TROIS ORMES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 510 949 € | 3 813 €/m² | RUE DE LA PORTE MOUTONNIERE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 €/m² | RUE DE PARIS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 62 500 € | 3 472 €/m² | PETITE RUE VERTE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 184 000 € | 3 119 €/m² | CLOS DE L ERABLE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 147 980 € | 3 700 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 149 300 € | 2 986 €/m² | RUE DE PARIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 548 570 € | 3 429 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 326 000 € | 3 881 €/m² | RUE DES SEQUOIAS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 546 500 € | 3 876 €/m² | RUE DES CHENES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 166 500 € | 2 379 €/m² | RUE DE PARFOND |
| 1er octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 290 000 € | 3 973 €/m² | RUE DES SEQUOIAS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 205 000 € | 3 534 €/m² | RUE NOUVELLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 387 750 € | 4 971 €/m² | RUE DE CHARTRES |
Questions fréquentes, immobilier Le Perray-en-Yvelines
Q1Quel est le prix au mètre carré au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian d’une maison est de 3 417 € le mètre carré au Perray-en-Yvelines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 651 €.
Q2Combien de biens se vendent au Perray-en-Yvelines ?
85 ventes ont été enregistrées au Perray-en-Yvelines sur douze mois, soit 35 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian d’un T2 au Perray-en-Yvelines est de 3 701 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Perray-en-Yvelines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Perray-en-Yvelines ?
La maison moyenne vendue au Perray-en-Yvelines fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 357 343 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Perray-en-Yvelines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Perray-en-Yvelines, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Perray-en-Yvelines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026