Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Perray-en-Yvelines
Au Perray-en-Yvelines, le prix médian d'un T2 est de 3 701 €/m², soit environ 159 143 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Perray-en-Yvelines
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 78 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 701 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 17 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le Perray-en-Yvelines mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Perray-en-Yvelines
Sur les ventes d'un T2 au Perray-en-Yvelines, la moitié se sont conclues entre 137 550 € et 174 500 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 651 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 740 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 612 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 651 € puis 3 612 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Perray-en-Yvelines s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 155 et 179 m d'altitude et comptait 6 480 habitants au recensement de 2023.
Le Perray-en-Yvelines est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Perrotins depuis 1980.
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D'après Wikidata et l'article « Le Perray-en-Yvelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Perray-en-Yvelines
Q1Quel est le prix d'un T2 au Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Au Perray-en-Yvelines, le prix médian d'un T2 est de 3 701 €/m², avec une fourchette de 3 161 € à 3 992 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² au Perray-en-Yvelines ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 135 923 € (1er quartile) à 171 656 € (3e quartile), autour de 159 143 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un T2 au Perray-en-Yvelines se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Perray-en-Yvelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type au Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois.