Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Perray-en-Yvelines
Au Perray-en-Yvelines, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², soit environ 209 994 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Perray-en-Yvelines
Des 4 types de biens mesurés au Perray-en-Yvelines, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 387 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 40 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 91 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Perray-en-Yvelines
Sur les ventes d'un T3 au Perray-en-Yvelines, la moitié se sont conclues entre 200 225 € et 228 850 €, pour un prix médian de 213 625 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 230 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 443 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Perray-en-Yvelines s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 155 et 179 m d'altitude et comptait 6 480 habitants au recensement de 2023.
Le Perray-en-Yvelines est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Perrotins depuis 1980.
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D'après Wikidata et l'article « Le Perray-en-Yvelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Perray-en-Yvelines
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Perray-en-Yvelines
Q1Quel est le prix d'un T3 au Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Au Perray-en-Yvelines, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², avec une fourchette de 2 919 € à 3 805 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Perray-en-Yvelines ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 180 978 € (1er quartile) à 235 910 € (3e quartile), autour de 209 994 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un T3 au Perray-en-Yvelines se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Perray-en-Yvelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type au Perray-en-Yvelines sur les 12 derniers mois.