Prix immobilier Le Malesherbois
Le Malesherbois affiche 1 794 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 104 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Malesherbois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Malesherbois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 79 ventes en un an pour 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45191), sous ses codes postaux 45330 et 45300.
Le Malesherbois, la commune
Le Malesherbois s'étend sur 85 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 016 habitants au recensement de 2023.
Le Malesherbois [lə malzɛʁbwa] est une commune nouvelle, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016 par le regroupement de sept anciennes communes. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatorze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 30 novembre 2015, elle est issue du regroupement des communes de Coudray, Labrosse, Mainvilliers, Malesherbes, Manchecourt, Nangeville et Orveau-Bellesauve qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Malesherbes.
À voir au Malesherbois
- L'église Saint-Martin de Malesherbes
- Marché de Noël du mois de décembre
- Le pont sur l'Essonnes
- .Les jeux de Lotos/Bento dans les différentes communes du Malesherbois
- Le Lavoir de Malesherbes
D'après Wikidata et l'article « Le Malesherbois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Malesherbois
Ce que disent les ventes au Malesherbois
Le prix médian d’une maison au Malesherbois s’établit à 1 794 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 567 €.
Les biens vendus au Malesherbois font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 180 400 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Malesherbois
Le prix par typologie au Malesherbois
Typologie par typologie, Le Malesherbois se lit ainsi, T3 à 1 451 €/m², studio à 1 668 €/m², T2 à 1 625 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 79 ventes en un an, la maison domine le marché du Malesherbois. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre au Malesherbois sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié au Malesherbois
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible au Malesherbois pour le moment.
Vendre son bien au Malesherbois
La médiane de 1 794 € le mètre carré donne le point de départ au Malesherbois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 104 ventes par an, Le Malesherbois est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien au Malesherbois dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien au Malesherbois
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix du Malesherbois s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier au Malesherbois ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLe Malesherbois face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 12 % en dessous et Olivet 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Malesherbois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 84 000 € | 1 647 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 74 000 € | 1 451 €/m² | RUE DU CAP LELIEVRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 1 | 32 579 € | 881 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 36 424 € | 439 €/m² | RUE DU COUCHANT |
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 115 200 € | 1 719 €/m² | AV LEVIS MIREPOIX |
| 10 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 181 000 € | 2 828 €/m² | RUE DES TILLEULS - MAINVILL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 88 000 € | 1 275 €/m² | IMP HENRI MATISSE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 15 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 227 000 € | 2 522 €/m² | RUE DE BOIGNEVILLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE CHEVRIER |
| 4 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 232 000 € | 1 657 €/m² | GRANDE RUE - MANCHECOURT |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 79 000 € | 1 339 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 15 500 € | 596 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 32 000 € | 500 €/m² | AV DU GEN PATTON |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 22 000 € | 1 571 €/m² | RUE ST ELOI |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 36 000 € | 1 241 €/m² | RUE DU CAP LELIEVRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 218 500 € | 1 561 €/m² | RUE DE BOIGNEVILLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 €/m² | RUE DES CYTISES |
Questions fréquentes, immobilier Le Malesherbois
Q1Quel est le prix au mètre carré au Malesherbois ?
Le prix médian d’une maison est de 1 794 € le mètre carré au Malesherbois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 567 €.
Q2Combien de biens se vendent au Malesherbois ?
104 ventes ont été enregistrées au Malesherbois sur douze mois, soit 25 appartements et 79 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Malesherbois ?
Le prix médian d’un T3 au Malesherbois est de 1 451 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Malesherbois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Malesherbois ?
La maison moyenne vendue au Malesherbois fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 400 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Malesherbois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez au Malesherbois ?
Estimez votre bien au Malesherbois. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Malesherbois, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Malesherbois avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026