Prix d'un studio (1 pièce) au Malesherbois
Au Malesherbois, le prix médian d'un studio est de 1 668 €/m², soit environ 50 040 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Malesherbois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chapelle-Saint-Mesmin ressort à 3 076 €/m², environ 84 % au-dessus, et Montargis à 1 657 €/m², environ 1 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Le Malesherbois, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 668 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 43 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio au Malesherbois
Sur les ventes d'un studio au Malesherbois, la moitié se sont conclues entre 36 000 € et 59 625 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 442 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 773 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Malesherbois s'étend sur 85 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 016 habitants au recensement de 2023.
Le Malesherbois [lə malzɛʁbwa] est une commune nouvelle, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016 par le regroupement de sept anciennes communes. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatorze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Malesherbois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Malesherbois
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Malesherbois
Q1Quel est le prix d'un studio au Malesherbois en 2026 ?
Au Malesherbois, le prix médian d'un studio est de 1 668 €/m², avec une fourchette de 1 241 € à 1 944 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² au Malesherbois ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 37 230 € (1er quartile) à 58 320 € (3e quartile), autour de 50 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Malesherbois ?
Le prix médian d'un studio au Malesherbois se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 567 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Malesherbois ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Malesherbois sur les 12 derniers mois.