Prix d'un maison au Malesherbois
Au Malesherbois, le prix médian d'un maison est de 1 794 €/m², soit environ 181 194 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Malesherbois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 44 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 18 % en dessous. Ce type de bien prend environ 76 % de l'activité locale, 79 des 104 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Le Malesherbois, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Malesherbois
Sur les ventes d'une maison au Malesherbois, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 219 000 €, pour un prix médian de 181 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 646 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 1 944 €/m² |
| 2024 | 64 | 1 767 €/m² |
| 2025 | 79 | 1 720 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 944 € à 1 720 €, soit −11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Malesherbois s'étend sur 85 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 016 habitants au recensement de 2023.
Le Malesherbois [lə malzɛʁbwa] est une commune nouvelle, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016 par le regroupement de sept anciennes communes. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Essonne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatorze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Malesherbois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Malesherbois
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Malesherbois
Q1Quel est le prix d'une maison au Malesherbois en 2026 ?
Au Malesherbois, le prix médian d'une maison est de 1 794 €/m², avec une fourchette de 1 235 € à 2 202 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² au Malesherbois ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 124 735 € (1er quartile) à 222 402 € (3e quartile), autour de 181 194 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Malesherbois ?
Le prix médian d'une maison au Malesherbois se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 567 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Malesherbois ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type au Malesherbois sur les 12 derniers mois.