Prix immobilier Le Luc
Le Luc affiche 2 495 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 166 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Luc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Luc, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 93 ventes en un an pour 73 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83073), sous son code postal 83340.
Le Luc, la commune
Le Luc s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 79 et 400 m d'altitude et comptait 11 310 habitants au recensement de 2023.
Le Luc est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de son propre canton, le canton du Luc. Les habitants du Luc sont appelés les Lucois.
Un peu d'histoire
À la fin du Haut Moyen Âge, un certain nombre de paysans jouissaient de libertés, et étaient appelés pour cette raison alleutiers. Ils possédaient leur propre église, distincte de celle du castrum. La mise en place de la structure féodale menace leurs libertés, ce qui les conduit au XIe siècle à donner leur église à l’église Saint-Pierre de Rome, puis à l’abbaye de Montmajour pour éviter de tomber sous la dépendance du seigneur. Geoffroy Larcari, viguier de Marseille (1356,1358), amiral de Provence (1359), était un chevalier originaire de Gênes; il fut seigneur du Luc et de Roquebrune puis citoyen de Marseille (1358).
À voir au Luc
- Église Notre-Dame-du-Mont-Carmel édifiée au XVe siècle
- Chapelle Saint-Antoine
- Chapelle Sainte-Anne
- Ancien couvent de Trinitaires Notre-Dame-de-Consolation
- Tour hexagonale haute de 27 m
D'après Wikidata et l'article « Le Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Luc
Les prix réels au Luc
Le prix médian d’une maison au Luc s’établit à 2 495 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 373 €.
Les biens vendus au Luc font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 233 568 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Luc
T2, T3, T4, studio, le détail au Luc
Typologie par typologie, Le Luc se lit ainsi, T2 à 2 674 €/m², T3 à 2 265 €/m², T4 à 2 037 €/m², studio à 2 177 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
93 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Luc, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre au Luc
La médiane de 2 495 € le mètre carré donne le point de départ au Luc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 166 ventes par an, Le Luc absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger au Luc
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Luc face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 13 % en dessous et Sainte-Maxime 137 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Luc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 €/m² | RUE LEBAS APPOLINAIRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 €/m² | CHE DE PRECOUMIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 226 400 € | 3 538 €/m² | LES MUEILLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 52 680 € | 836 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 324 300 € | 3 525 €/m² | RTE DE VAULONGUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 €/m² | SAINT LAZARE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 62 000 € | 1 127 €/m² | PL DE LA CONVENTION |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 35 000 € | 854 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 €/m² | AV PARADIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 389 500 € | 3 246 €/m² | RUE RACINE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 258 800 € | 3 235 €/m² | RUE DU DOCTEUR MAURIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 132 700 € | 3 403 €/m² | AV MENDES FRANCE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 €/m² | CHE DE VAULONGUE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 248 000 € | 7 086 €/m² | RTE DE TOULON |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 €/m² | AV GABRIEL BARBAROUX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 270 000 € | 3 857 €/m² | AV ANATOLE FRANCE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 167 810 € | 2 797 €/m² | PL DE LA CONVENTION |
| 3 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 €/m² | AV DU PIOULE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 €/m² | AV PARADIS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 182 000 € | 2 984 €/m² | BD PIERRE CHAVAROCHE |
Questions fréquentes, immobilier Le Luc
Q1Quel est le prix au mètre carré au Luc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 495 € le mètre carré au Luc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 373 €.
Q2Combien de biens se vendent au Luc ?
166 ventes ont été enregistrées au Luc sur douze mois, soit 73 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Luc ?
Le prix médian d’un T2 au Luc est de 2 674 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Luc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Luc ?
La maison moyenne vendue au Luc fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 233 568 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Luc ?
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées au Luc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Luc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 166 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026