Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Luc
Au Luc, le prix médian d'un T4 est de 2 037 €/m², soit environ 171 108 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Luc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 130 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 3 % en dessous. Le Luc mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 9 des 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 037 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 53 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Luc
Sur les ventes d'un T4 au Luc, la moitié se sont conclues entre 130 843 € et 210 132 €, pour un prix médian de 168 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 037 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 726 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 126 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Luc s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 79 et 400 m d'altitude et comptait 11 310 habitants au recensement de 2023.
Le Luc est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de son propre canton, le canton du Luc. Les habitants du Luc sont appelés les Lucois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Luc
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Luc
Q1Quel est le prix d'un T4 au Luc en 2026 ?
Au Luc, le prix médian d'un T4 est de 2 037 €/m², avec une fourchette de 1 548 € à 2 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² au Luc ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 130 032 € (1er quartile) à 217 812 € (3e quartile), autour de 171 108 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Luc ?
Le prix médian d'un T4 au Luc se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 373 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Luc sur les 12 derniers mois.