Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Luc
Au Luc, le prix médian d'un T3 est de 2 265 €/m², soit environ 140 430 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Luc
Sur 166 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Le Luc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 265 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 145 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Luc
Sur les ventes d'un T3 au Luc, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 138 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 251 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 202 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 394 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 251 € à 2 394 €, soit +6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Luc s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 79 et 400 m d'altitude et comptait 11 310 habitants au recensement de 2023.
Le Luc est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de son propre canton, le canton du Luc. Les habitants du Luc sont appelés les Lucois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Luc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Luc
Q1Quel est le prix d'un T3 au Luc en 2026 ?
Au Luc, le prix médian d'un T3 est de 2 265 €/m², avec une fourchette de 1 682 € à 2 614 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Luc ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 104 284 € (1er quartile) à 162 068 € (3e quartile), autour de 140 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Luc ?
Le prix médian d'un T3 au Luc se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 373 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type au Luc sur les 12 derniers mois.