Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Luc
Au Luc, le prix médian d'un T2 est de 2 674 €/m², soit environ 114 982 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Luc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 111 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 15 % en dessous. Le prix médian, 2 674 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Le Luc mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Luc
Sur les ventes d'un T2 au Luc, la moitié se sont conclues entre 89 625 € et 130 000 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 719 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 506 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 729 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 719 € puis 2 729 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Luc s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 79 et 400 m d'altitude et comptait 11 310 habitants au recensement de 2023.
Le Luc est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de son propre canton, le canton du Luc. Les habitants du Luc sont appelés les Lucois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Luc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Luc
Q1Quel est le prix d'un T2 au Luc en 2026 ?
Au Luc, le prix médian d'un T2 est de 2 674 €/m², avec une fourchette de 1 846 € à 3 039 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² au Luc ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 79 378 € (1er quartile) à 130 677 € (3e quartile), autour de 114 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Luc ?
Le prix médian d'un T2 au Luc se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 373 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type au Luc sur les 12 derniers mois.