Prix immobilier Le Loroux-Bottereau
Au Loroux-Bottereau, des maisons se vendent à 2 707 € le mètre carré en médiane, et 99 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Loroux-Bottereau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Loroux-Bottereau est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44084), sous son code postal 44430.
Le Loroux-Bottereau, la commune
Le Loroux-Bottereau s'étend sur 45,3 km², s'étage entre 2 et 93 m d'altitude et comptait 8 552 habitants au recensement de 2023.
Le Loroux-Bottereau est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
L'histoire de Loroux-Bottereau est marquée par Pierre Landais 1430-1485 qui dirige le Duché de Bretagne au nom du duc François II et qui développe le commerce maritime. Il fortifia la ville, renforça son château, le Loroux-Bottereau étant sur la ligne défensive des Marches de Bretagne. Lors de la Révolution française, la population du Loroux-Bottereau se range majoritairement dans le camp des Vendéens royalistes et catholiques. Les hommes du secteur du Loroux-Bottereau forment une petite armée nommée « les Gars du Loroux », qui fait partie de la Grande Armée Catholique et Royale.
À voir au Loroux-Bottereau
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- L'ancienne chapelle Saint-Laurent
- Le Palais des Congrès
- Château du Loroux-Bottereau
- Le manoir de la Dixmerie
D'après Wikidata et l'article « Le Loroux-Bottereau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Loroux-Bottereau
Le marché du Loroux-Bottereau en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Loroux-Bottereau vaut 2 707 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 119 €.
La maison moyenne vendue au Loroux-Bottereau fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 291 428 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Loroux-Bottereau
Ce que vaut chaque taille de bien au Loroux-Bottereau
Le détail par taille de bien au Loroux-Bottereau donne T3 à 2 923 €/m², T2 à 3 233 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 82 ventes en un an, la maison domine le marché du Loroux-Bottereau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre au Loroux-Bottereau
Fixer un prix au Loroux-Bottereau part de la médiane de 2 707 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 99 ventes par an, Le Loroux-Bottereau est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Loroux-Bottereau.
Se loger au Loroux-Bottereau
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Loroux-Bottereau face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 15 % en dessous et La Baule-Escoublac 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Loroux-Bottereau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 €/m² | RUE RONSARD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 7 | 395 000 € | 2 337 €/m² | ALL DES MEUNIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 €/m² | RUE RONSARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 165 000 € | 3 113 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 412 000 € | 2 675 €/m² | RUE DES ROCHETTES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 185 000 € | 1 713 €/m² | RUE DU FIEF HEULIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 240 000 € | 2 087 €/m² | RUE DU ROCHER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 445 000 € | 3 007 €/m² | RUE DES BASSES LANDES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 335 000 € | 2 746 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 345 699 € | 2 505 €/m² | RUE DE LA LIOTTERIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 250 000 € | 2 381 €/m² | RUE TORBICHE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 268 000 € | 2 680 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 248 000 € | 2 725 €/m² | RUE DE LA LIOTTERIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 168 500 € | 1 737 €/m² | RUE PIERRE LANDAIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 310 000 € | 2 214 €/m² | LES NOUES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 190 000 € | 1 473 €/m² | RUE DU FIEF HEULIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 277 000 € | 2 115 €/m² | RUE DU FIEF HEULIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 146 000 € | 1 390 €/m² | LA MARTELIERE |
Questions fréquentes, immobilier Le Loroux-Bottereau
Q1Quel est le prix au mètre carré au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d’une maison est de 2 707 € le mètre carré au Loroux-Bottereau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 119 €.
Q2Combien de biens se vendent au Loroux-Bottereau ?
99 ventes ont été enregistrées au Loroux-Bottereau sur douze mois, soit 17 appartements et 82 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d’un T3 au Loroux-Bottereau est de 2 923 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Loroux-Bottereau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Loroux-Bottereau ?
La maison moyenne vendue au Loroux-Bottereau fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 291 428 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Loroux-Bottereau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées au Loroux-Bottereau en douze mois, 83 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Loroux-Bottereau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026