Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Loroux-Bottereau
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T3 est de 2 923 €/m², soit environ 195 841 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Loroux-Bottereau
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Le Loroux-Bottereau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 923 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 119 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Loroux-Bottereau
Sur les ventes d'un T3 au Loroux-Bottereau, la moitié se sont conclues entre 186 200 € et 238 900 €, pour un prix médian de 203 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 538 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 197 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 273 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Loroux-Bottereau s'étend sur 45,3 km², s'étage entre 2 et 93 m d'altitude et comptait 8 552 habitants au recensement de 2023.
Le Loroux-Bottereau est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Loroux-Bottereau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Loroux-Bottereau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Loroux-Bottereau
Q1Quel est le prix d'un T3 au Loroux-Bottereau en 2026 ?
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T3 est de 2 923 €/m², avec une fourchette de 2 593 € à 3 621 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² au Loroux-Bottereau ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 173 731 € (1er quartile) à 242 607 € (3e quartile), autour de 195 841 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d'un T3 au Loroux-Bottereau se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Loroux-Bottereau ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type au Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois.