Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Loroux-Bottereau
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T2 est de 3 233 €/m², soit environ 145 485 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Loroux-Bottereau
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 233 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 6 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Loroux-Bottereau mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 92 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 6 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Loroux-Bottereau
Sur les ventes d'un T2 au Loroux-Bottereau, la moitié se sont conclues entre 139 000 € et 153 750 €, pour un prix médian de 144 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 233 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 369 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 179 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Loroux-Bottereau s'étend sur 45,3 km², s'étage entre 2 et 93 m d'altitude et comptait 8 552 habitants au recensement de 2023.
Le Loroux-Bottereau est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Loroux-Bottereau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Loroux-Bottereau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Loroux-Bottereau
Q1Quel est le prix d'un T2 au Loroux-Bottereau en 2026 ?
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T2 est de 3 233 €/m², avec une fourchette de 3 106 € à 3 370 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Loroux-Bottereau ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 139 770 € (1er quartile) à 151 650 € (3e quartile), autour de 145 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d'un T2 au Loroux-Bottereau se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Loroux-Bottereau ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois.