Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Loroux-Bottereau
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T2 est de 3 179 €/m², soit environ 143 055 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Loroux-Bottereau
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 179 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 6 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Loroux-Bottereau mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 96 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 5 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens au Loroux-Bottereau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Loroux-Bottereau
Q1Quel est le prix d'un T2 au Loroux-Bottereau en 2026 ?
Au Loroux-Bottereau, le prix médian d'un T2 est de 3 179 €/m², avec une fourchette de 2 448 € à 3 361 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Loroux-Bottereau ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 110 160 € (1er quartile) à 151 245 € (3e quartile), autour de 143 055 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d'un T2 au Loroux-Bottereau se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Loroux-Bottereau ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois.