Prix immobilier Le Lavandou
Le prix médian d’un appartement au Lavandou s’établit à 5 949 € le mètre carré, et 330 ventes ont été publiées en un an.
Au Lavandou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Au Lavandou, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 263 ventes en un an pour 67 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83070), sous son code postal 83980.
Le Lavandou, la commune
Le Lavandou s'étend sur 29,7 km², s'étage entre 0 et 485 m d'altitude et comptait 6 646 habitants au recensement de 2023.
Le Lavandou [lə lavɑ̃du] (en provençal, Lou Lavandou ou Lo Lavandor) est une commune du département du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur les bords de la Méditerranée face aux Îles d'Or (île du Levant, Port-Cros et île de Bagaud) et au pied du massif des Maures. Elle est née en 1913 de la scission de la commune de Bormes-les-Mimosas qui la jouxte à l'ouest. Hyères est à 22 km à l'ouest, Cavalaire à 20 km à l'est, par la route.
Un peu d'histoire
À Font-Freye, le 10 septembre 2006 a été découvert par X. Dupont un habitat du Néolithique final, très endommagé par les labours. Cinq foyers découverts en partie est, avec zones très charbonneuses avec terres rubéfiées et galets chauffés. Mobilier découvert (galets chauffés, meules dormantes, broyons, haches polies, outillages lithiques, pointes, lames, lamelles.
À voir au Lavandou
- L’église Saint-Louis
- La chapelle de Notre-Dame-de-l'Annonciation située sur la colline de la Vieille
- La chapelle de la rue de la Chapelle
- Le temple d'Hercule à Cavalière
- Le domaine du cap Nègre
D'après Wikidata et l'article « Le Lavandou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Lavandou
Ce que disent les ventes au Lavandou
La médiane des ventes des appartements du Lavandou ressort à 5 949 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 7 309 €.
La moitié des ventes d’appartements au Lavandou se situe entre 4 763 € et 7 403 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu au Lavandou fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Lavandou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 076 € | 4 826 € – 7 544 € | 25 m² | 76 |
| T2 | 6 438 € | 5 220 € – 7 472 € | 37 m² | 110 |
| T3 | 5 442 € | 4 240 € – 7 214 € | 60 m² | 56 |
| T4 | 4 932 € | 4 000 € – 5 726 € | 79 m² | 17 |
| T5+ | 4 379 € | 3 105 € – 5 984 € | 105 m² | 4 |
| Maison | 7 309 € | 5 872 € – 9 607 € | 104 m² | 67 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Lavandou
Le détail par taille de bien au Lavandou donne T2 à 6 438 €/m², studio à 6 076 €/m², T3 à 5 442 €/m², T4 à 4 932 €/m², T5+ à 4 379 €/m².
Entre le T2 et le T4, 31 % séparent le mètre carré au Lavandou. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
110 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Lavandou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien au Lavandou
Fixer un prix au Lavandou commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 763 € à 7 403 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 330 ventes par an, Le Lavandou absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix au Lavandou, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Lavandou
Avant de juger un prix au Lavandou, situez-le entre 4 763 € et 7 403 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Lavandou évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +1,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Lavandou, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 65 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Lavandou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 186 500 € | 7 460 €/m² | AV DE LA 1ERE DFL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 220 750 € | 10 512 €/m² | BD DU FOUR DES MAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 216 200 € | 3 487 €/m² | AV DES ILAIRES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 160 682 € | 6 427 €/m² | AV DES COMMANDOS D AFRIQUE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 419 910 € | 5 599 €/m² | AV DES COMMANDOS D AFRIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 175 000 € | 3 500 €/m² | AV VINCENT AURIOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 460 000 € | 11 220 €/m² | RUE DES PIERRES PRECIEUSES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 377 000 € | 7 540 €/m² | AV VINCENT AURIOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 224 000 € | 5 600 €/m² | AV DU GRAND JARDIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 184 750 € | 6 843 €/m² | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 306 000 € | 9 273 €/m² | AV VINCENT AURIOL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 166 962 € | 5 565 €/m² | ALL DU GRAND PLATANE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 202 000 € | 5 771 €/m² | AV DE LA BAOU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 267 500 € | 7 431 €/m² | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 173 000 € | 3 204 €/m² | AV DES ILAIRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 233 300 € | 6 481 €/m² | RES LES MAS DE PRAMOUSQUIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 175 000 € | 5 303 €/m² | AV DU GRAND JARDIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 390 499 € | 11 833 €/m² | COR DES ILES D OR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 485 000 € | 9 700 €/m² | PRAMOUSQUIER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 286 900 € | 7 754 €/m² | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE |
Questions fréquentes, immobilier Le Lavandou
Q1Quel est le prix au mètre carré au Lavandou ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 949 € le mètre carré au Lavandou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 309 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Lavandou ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent au Lavandou ?
330 ventes ont été enregistrées au Lavandou sur douze mois, soit 263 appartements et 67 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Lavandou ?
Le prix médian d’un T2 au Lavandou est de 6 438 € le mètre carré, sur 110 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Lavandou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Lavandou ?
L’appartement moyen vendu au Lavandou fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Lavandou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Au Lavandou, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Lavandou, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Lavandou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 330 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026