Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Lavandou
Au Lavandou, le prix médian d'un T3 est de 5 442 €/m², soit environ 326 520 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Lavandou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 2 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 61 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 5 442 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 56 des 330 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Lavandou mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Lavandou
Sur les ventes d'un T3 au Lavandou, la moitié se sont conclues entre 252 375 € et 415 250 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 5 061 €/m² |
| 2024 | 50 | 5 780 €/m² |
| 2025 | 56 | 5 786 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 061 € à 5 786 €, soit +14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Lavandou s'étend sur 29,7 km², s'étage entre 0 et 485 m d'altitude et comptait 6 646 habitants au recensement de 2023.
Le Lavandou [lə lavɑ̃du] (en provençal, Lou Lavandou ou Lo Lavandor) est une commune du département du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur les bords de la Méditerranée face aux Îles d'Or (île du Levant, Port-Cros et île de Bagaud) et au pied du massif des Maures. Elle est née en 1913 de la scission de la commune de Bormes-les-Mimosas qui la jouxte à l'ouest. Hyères est à 22 km à l'ouest, Cavalaire à 20 km à l'est, par la route.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Lavandou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Lavandou
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Lavandou
Q1Quel est le prix d'un T3 au Lavandou en 2026 ?
Au Lavandou, le prix médian d'un T3 est de 5 442 €/m², avec une fourchette de 4 240 € à 7 214 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² au Lavandou ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 254 400 € (1er quartile) à 432 840 € (3e quartile), autour de 326 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Lavandou ?
Le prix médian d'un T3 au Lavandou se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 949 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Lavandou ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type au Lavandou sur les 12 derniers mois.