Prix immobilier Le Cheylas
Au Cheylas, la maison ressort à 3 052 € le mètre carré en médiane, avec 16 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Cheylas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Au Cheylas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 10 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38100), sous son code postal 38570.
Le Cheylas, la commune
Le Cheylas s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 240 et 1 202 m d'altitude et comptait 2 389 habitants au recensement de 2023.
Le Cheylas [lə ʃela] est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Cheylasiens. La commune compte un monument faisant l’objet d’une inscription partielle au titre des monuments historiques, le manoir de la Tour.
Un peu d'histoire
Construit à partir de 1475 sur un terrain plat peut-être autrefois protégé par des fossés, le manoir de la Tour présente l'élégante façade d'un édifice typique du XVIe siècle. Il est donc très probable que quelques habitations se trouvaient sur l'emplacement actuel du Bourg. Mais on est sûr que des champs cultivés permettait à Sébastien Guiffrey (le propriétaire du manoir) de se nourrir suffisamment. La communauté de Cheilas (Le Cheylas) était sous l'Ancien Régime rattaché au mandement de Morêtel.
À voir au Cheylas
- Manoir de la Tour
- Une chapelle
- église néo-gothique Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Le Cheylas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Cheylas
Ce que disent les ventes au Cheylas
Au Cheylas, une maison se négocie autour de 3 052 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 382 €.
Les biens vendus au Cheylas font 89 mètres carrés en moyenne, soit environ 270 249 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Cheylas
T3, T4, le détail au Cheylas
Typologie par typologie, Le Cheylas se lit ainsi, T3 à 2 349 €/m², T4 à 2 439 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus au Cheylas, avec 10 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Acheter un bien au Cheylas
Aux prix du Cheylas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 23 % en dessous et Les Deux Alpes 127 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Cheylas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 368 300 € | 3 683 €/m² | RTE DU MERCIER |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 207 500 € | 2 964 €/m² | RUE DES PERELLES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 €/m² | RTE DU MERCIER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 464 000 € | 3 489 €/m² | RTE DU MERCIER |
| 18 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 300 000 € | 3 030 €/m² | RUE DES CELLIERS |
| 1er août 2025 | Maison | 52 m² | 1 | 90 000 € | 1 731 €/m² | RUE DU FER A CHEVAL |
| 2 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 439 000 € | 4 878 €/m² | RUE DE LA TARENTAISE |
| 7 mai 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 175 000 € | 1 683 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 5 mai 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 180 000 € | 1 475 €/m² | IMP DES OISEAUX |
| 5 mai 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RTE DU ROMPAY |
| 30 avril 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 313 300 € | 3 560 €/m² | IMP DU HAMEAU |
| 18 avril 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 €/m² | RUE DU LEAT |
| 28 février 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 141 000 € | 3 279 €/m² | IMP DU HAMEAU |
| 10 janvier 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 €/m² | RTE DU ROMPAY |
| 9 janvier 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 219 000 € | 2 882 €/m² | RUE DU MARCIEU |
| 24 décembre 2024 | Maison | 95 m² | 3 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE DE LA GORGE |
| 19 décembre 2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 226 400 € | 3 594 €/m² | RUE DE LA JASSE |
| 28 novembre 2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 320 € | 2 254 €/m² | RTE DU ROMPAY |
| 7 novembre 2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 108 900 € | 2 656 €/m² | RTE DU ROMPAY |
| 31 octobre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 272 900 € | 3 328 €/m² | CHE DES MURIERS |
Questions fréquentes, immobilier Le Cheylas
Q1Quel est le prix au mètre carré au Cheylas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 052 € le mètre carré au Cheylas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 382 €.
Q2Combien de biens se vendent au Cheylas ?
16 ventes ont été enregistrées au Cheylas sur douze mois, soit 6 appartements et 10 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Cheylas ?
Le prix médian d’un T3 au Cheylas est de 2 349 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Cheylas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Cheylas ?
La maison moyenne vendue au Cheylas fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 249 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Cheylas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026