Prix immobilier Le Bourget-du-Lac
Au Bourget-du-Lac, l’appartement ressort à 4 277 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Bourget-du-Lac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 46 ventes sur douze mois, contre 15 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Bourget-du-Lac varie de -3,6 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73051), sous son code postal 73370.
Le Bourget-du-Lac, la commune
Le Bourget-du-Lac s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 226 et 1 496 m d'altitude et comptait 5 216 habitants au recensement de 2023.
Le Bourget-du-Lac est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. L'implantation d'un des pôles de l'université Savoie-Mont-Blanc sur la commune a permis dans une certaine mesure d'en faire une ville étudiante. Hormis les étudiants, l'économie de la ville repose essentiellement sur le tourisme, la zone d'activité de Savoie Technolac et l’aéroport de Chambéry - Savoie qui permet l'afflux de nombreux touristes en hiver comme en été.
Un peu d'histoire
Au néolithique, entre -5 000 et - 2 500, des communautés sédentaires s'installèrent dans ces contrées, notamment des villages lacustres sur les rives du lac du Bourget. Le toponyme du Trou des Fées, anciennement Goletta de Fayes, indique l'emplacement des ruines d'un aqueduc romain. En 2025, 56 tombes issues de deux pôles funéraires de la période antique ont été découvertes lors de fouilles archéologique entreprises par l'INRAP. Un prieuré clunisien (Monasterium beati Mauricii del Borget) est implanté au Bourget, vers le début du XIe siècle, sous les auspices du premier des Humbertiens, le comte Humbert.
À voir au Bourget-du-Lac
- Le château du Bourget
- Le château de La Serraz
- Les Jardins du Prieuré
D'après Wikidata et l'article « Le Bourget-du-Lac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Bourget-du-Lac
Les prix réels au Bourget-du-Lac
Au Bourget-du-Lac, un appartement se négocie autour de 4 277 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 245 € le mètre carré.
Entre 3 321 € et 4 857 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Bourget-du-Lac. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 60 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Bourget-du-Lac tourne autour de 255 559 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Bourget-du-Lac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 635 € | 3 783 € – 5 432 € | 24 m² | 9 |
| T2 | 4 477 € | 3 823 € – 5 262 € | 44 m² | 10 |
| T3 | 4 131 € | 2 753 € – 4 715 € | 66 m² | 14 |
| T4 | 4 253 € | 3 372 € – 4 638 € | 84 m² | 9 |
| T5+ | 3 130 € | 2 977 € – 3 586 € | 98 m² | 4 |
| Maison | 4 245 € | 3 294 € – 5 524 € | 131 m² | 15 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail au Bourget-du-Lac
Typologie par typologie, Le Bourget-du-Lac se lit ainsi, T3 à 4 131 €/m², T2 à 4 477 €/m², studio à 4 635 €/m², T4 à 4 253 €/m², T5+ à 3 130 €/m².
Entre le studio et le T3, 12 % séparent le mètre carré au Bourget-du-Lac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 15 ventes en un an, la maison domine le marché du Bourget-du-Lac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien au Bourget-du-Lac
Fixer un prix au Bourget-du-Lac commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 321 € à 4 857 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 61 ventes annuelles au Bourget-du-Lac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille au Bourget-du-Lac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Bourget-du-Lac
Au Bourget-du-Lac, la fourchette 3 321 € à 4 857 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière au Bourget-du-Lac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Bourget-du-Lac évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Bourget-du-Lac varie de -3,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque au Bourget-du-Lac, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 48 % en dessous et Les Allues 151 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Bourget-du-Lac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 83 000 € | 4 611 €/m² | RTE DE CHAMBERY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 215 000 € | 4 674 €/m² | ALL DES MURES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 228 300 € | 4 659 €/m² | RUE DE MOOS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 132 900 € | 6 041 €/m² | BD DU LAC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 65 700 € | 3 865 €/m² | CHE DE LA SCIERIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 €/m² | CHE DE LA SCIERIE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 231 986 € | 2 367 €/m² | ALL DES LIPARIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 343 200 € | 5 200 €/m² | RTE DE LA SERRAZ |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 401 400 € | 5 817 €/m² | BD DU LAC |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 110 000 € | 2 750 €/m² | CHE DE LA SCIERIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 390 000 € | 5 571 €/m² | RTE DES CATONS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 301 000 € | 4 493 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 152 440 € | 5 081 €/m² | LE PETIT CATON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 614 150 € | 4 356 €/m² | CHE DE LA PRAIRIE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 204 490 € | 4 445 €/m² | MTE SAINT JEAN |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 371 000 € | 3 533 €/m² | RTE DE LA SERRAZ |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 311 000 € | 4 260 €/m² | RTE DU TUNNEL |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 298 800 € | 4 269 €/m² | RTE DE LA SERRAZ |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 349 908 € | 2 991 €/m² | CHE DU BOCON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 440 150 € | 3 608 €/m² | MTE SAINT JEAN |
Questions fréquentes, immobilier Le Bourget-du-Lac
Q1Quel est le prix au mètre carré au Bourget-du-Lac ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 277 € le mètre carré au Bourget-du-Lac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 245 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Bourget-du-Lac ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,6 %.
Q3Combien de biens se vendent au Bourget-du-Lac ?
61 ventes ont été enregistrées au Bourget-du-Lac sur douze mois, soit 46 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Bourget-du-Lac ?
Le prix médian d’un T3 au Bourget-du-Lac est de 4 131 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Bourget-du-Lac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Bourget-du-Lac ?
L’appartement moyen vendu au Bourget-du-Lac fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Bourget-du-Lac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Bourget-du-Lac est en baisse de 3,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées au Bourget-du-Lac en douze mois, 75 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Bourget-du-Lac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026