Prix immobilier Larmor-Plage
À Larmor-Plage, la maison ressort à 4 331 € le mètre carré en médiane, avec 157 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Larmor-Plage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 86 ventes sur douze mois, contre 71 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56107), sous son code postal 56260.
Larmor-Plage, la commune
Larmor-Plage s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 8 418 habitants au recensement de 2023.
Larmor-Plage ([laʁmɔʁ plaʒ]) est une commune française, membre de la communauté Lorient Agglomération, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Bien que réduit en surface, le territoire de Larmor contient des sites permettant de confirmer la présence de groupes d'hommes à différentes époques. Les restes d'un dolmen sur le site de Kerguélen (seule une dalle de couverture est encore en place, les autres gisent à proximité), et d'autres traces sur le littoral, font remonter sa présence au néolithique, des fouilles effectuées à Quehello-Congard attestent d'une implantation gallo-romaine. La tradition fait remonter au VIe siècle la construction d'une chapelle, par Gildas dit le Sage, sur le site de l'actuelle église Notre-Dame.
À voir à Larmor-Plage
- Église paroissiale « Notre-Dame de Larmor »
- Fort du Kernevel
- L’église Notre-Dame de Larmor
- Ensemble de blockhaus du Kernevel
- un groupe sculpté en pierre représentant une « Vierge de Pitié »
D'après Wikidata et l'article « Larmor-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Larmor-Plage
Ce que disent les ventes à Larmor-Plage
À Larmor-Plage, une maison se négocie autour de 4 331 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 608 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Larmor-Plage fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 524 998 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Larmor-Plage
Ce que vaut chaque taille de bien à Larmor-Plage
Le détail par taille de bien à Larmor-Plage donne T3 à 4 387 €/m², T2 à 5 000 €/m², T4 à 3 795 €/m², studio à 6 234 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 64 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
86 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Larmor-Plage, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Larmor-Plage
Fixer un prix à Larmor-Plage part de la médiane de 4 331 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Larmor-Plage, 157 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Larmor-Plage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Larmor-Plage
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLarmor-Plage face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 61 % en dessous et Quiberon 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Larmor-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 €/m² | RUE DES ARCHITECTES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 €/m² | RUE LANN HALIGUEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 495 000 € | 3 613 €/m² | RUE LANN HALIGUEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 240 000 € | 4 706 €/m² | RUE DES TROIS PIERRES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 419 000 € | 4 365 €/m² | ALL DES JONCS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 229 050 € | 5 206 €/m² | RUE DE QUEHELLO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 345 000 € | 3 450 €/m² | AV JULES LE GUEN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 354 900 € | 3 008 €/m² | RUE DU PDT KENNEDY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 629 500 € | 5 290 €/m² | AV JULES LE GUEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 884 300 € | 9 023 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 395 250 € | 4 075 €/m² | AV JULES LE GUEN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 380 000 € | 3 958 €/m² | RUE DU MINIO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 445 320 € | 4 737 €/m² | ALL DES PAQUERETTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 568 000 € | 6 605 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 705 200 € | 5 147 €/m² | RUE DE KERDONIS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 160 700 € | 4 343 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 299 250 € | 2 905 €/m² | RUE DU PDT KENNEDY |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 475 000 € | 7 540 €/m² | PROM DE PORT MARIA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 382 500 € | 3 825 €/m² | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 650 000 € | 4 643 €/m² | IMP JEROME RUSEFF |
Questions fréquentes, immobilier Larmor-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Larmor-Plage ?
Le prix médian d’une maison est de 4 331 € le mètre carré à Larmor-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 608 €.
Q2Combien de biens se vendent à Larmor-Plage ?
157 ventes ont été enregistrées à Larmor-Plage sur douze mois, soit 71 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Larmor-Plage ?
Le prix médian d’un T3 à Larmor-Plage est de 4 387 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Larmor-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Larmor-Plage ?
La maison moyenne vendue à Larmor-Plage fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 524 998 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Larmor-Plage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Larmor-Plage, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Larmor-Plage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026