Prix immobilier Languidic
Le prix médian d’une maison à Languidic s’établit à 1 872 € le mètre carré, et 95 ventes ont été publiées en un an.
À Languidic, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 90 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56101), sous son code postal 56440.
Languidic, la commune
Languidic s'étend sur 109,1 km², s'étage entre 7 et 126 m d'altitude et comptait 8 042 habitants au recensement de 2023.
Languidic (prononcé [lɑ̃ɡidik]) est une commune française située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Par sa superficie, Languidic est la commune la plus étendue du Morbihan et depuis le 1er janvier 2016, la quatrième de Bretagne derrière Le Mené dans les Côtes-d'Armor, Scaër dans le Finistère et Paimpont en Ille-et-Vilaine; par son nombre d’habitants, elle était en 2021 la 16e commune du Morbihan. Les premières activités humaines se manifestent sur le territoire communal dès le Néolithique; plusieurs traces du passage de l’Homme sont aujourd’hui encore visibles.
Un peu d'histoire
Le territoire de Languidic a été occupé par l'Homme depuis le Néolithique; de nombreux sites mégalithiques et découvertes d'objets en témoignent. Les alignements mégalithiques du « Grand Resto » ou de « Lann-Venet », encore appelés alignements de Kersolan ou « soldats de Saint Cornély » auraient été dressés vers 3 300 ans av. J.-C. Ce site est probablement un vestige d'un ensemble plus vaste; les pierres, au fil des années, ont été déplacées ou détruites.
À voir à Languidic
- Voir aussi la section Histoire
- La chapelle Saint-Jacques
- le château de Kerrous
- Étape du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle
- le château du Quelennec
D'après Wikidata et l'article « Languidic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Languidic
Le marché de Languidic en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Languidic ressort à 1 872 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 000 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Languidic tourne autour de 183 409 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Languidic
Ce que vaut chaque taille de bien à Languidic
Le détail par taille de bien à Languidic donne T2 à 1 875 €/m², T3 à 1 988 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Languidic, avec 90 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 872 € le mètre carré donne le point de départ à Languidic ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 95 ventes par an, Languidic est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 10 % en dessous et Quiberon 182 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Languidic
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 302 000 € | 2 822 €/m² | KERBLEHAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 €/m² | CITE COUGARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 190 000 € | 1 845 €/m² | CHE DES LANDIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 290 000 € | 2 417 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 235 000 € | 1 865 €/m² | PONT NEUF |
| 10 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 140 390 € | 1 221 €/m² | PONT ER PACHE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 210 000 € | 1 382 €/m² | CHEM DES PAPILLONS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 196 m² | 6 | 352 500 € | 1 798 €/m² | CHE DES CHEVALIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 273 000 € | 2 874 €/m² | CHE YVONNE JEAN HAFFEN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 €/m² | KERDANUE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 180 000 € | 2 169 €/m² | MANE TREVEDEC |
| 31 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 187 000 € | 3 281 €/m² | PONT AUGAN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 1 | 115 000 € | 1 438 €/m² | KERMOISAN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 154 000 € | 1 833 €/m² | PL GEN DE GAULLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 25 000 € | 325 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 €/m² | PONT ER PACHE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 €/m² | VAIHUEN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 250 000 € | 2 717 €/m² | IMP DES BRUYERES |
Questions fréquentes, immobilier Languidic
Q1Quel est le prix au mètre carré à Languidic ?
Le prix médian d’une maison est de 1 872 € le mètre carré à Languidic, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Languidic ?
95 ventes ont été enregistrées à Languidic sur douze mois, soit 5 appartements et 90 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Languidic ?
Le prix médian d’un T2 à Languidic est de 1 875 € le mètre carré, sur 2 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Languidic ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Languidic ?
La maison moyenne vendue à Languidic fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 409 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Languidic ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026