Prix immobilier La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, la maison ressort à 4 097 € le mètre carré en médiane, avec 196 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Tranche-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 173 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85294), sous son code postal 85360.
La Tranche-sur-Mer, la commune
La Tranche-sur-Mer s'étend sur 17,6 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 3 136 habitants au recensement de 2023.
La Tranche-sur-Mer est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
1798, Action du 30 juin 1798. 1938, La Tranche devient La Tranche-sur-Mer. 1954, La Faute-sur-Mer se sépare de La Tranche-sur-Mer et devient une commune. 2010, La Tranche-sur-Mer est l'une des communes de l'Ouest de la France les plus touchées par la tempête Xynthia, le 28 février 2010.
À voir à La Tranche-sur-Mer
- La plage de La Terrière
- Le site de la Belle Henriette
- La chapelle de La Grière
- L'église Saint-Nicolas
- Le phare
D'après Wikidata et l'article « La Tranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Tranche-sur-Mer
Ce que disent les ventes à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, une maison se négocie autour de 4 097 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 742 €.
Les biens vendus à La Tranche-sur-Mer font 72 mètres carrés en moyenne, soit environ 293 029 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Tranche-sur-Mer
studio, T2, T3, T4, le détail à La Tranche-sur-Mer
Typologie par typologie, La Tranche-sur-Mer se lit ainsi, studio à 3 833 €/m², T2 à 4 150 €/m², T3 à 3 677 €/m², T4 à 1 856 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
173 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Tranche-sur-Mer, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La densité du marché de La Tranche-sur-Mer, 196 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à La Tranche-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Tranche-sur-Mer
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Tranche-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 67 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Tranche-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 €/m² | IMP DES LAMPROIES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 165 000 € | 4 024 €/m² | DOM DU PRE DE LA CURE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 385 000 € | 3 377 €/m² | BD DES VENDEENS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 21 m² | 3 | 83 100 € | 3 957 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 227 150 € | 5 408 €/m² | AV PARC DU ROCHER 5EME AVE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 218 570 € | 4 203 €/m² | RES LES JARDINS DE LA MER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 125 000 € | 2 976 €/m² | RUE DU LARGE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 450 000 € | 6 000 €/m² | RUE DES RAMIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 67 800 € | 5 215 €/m² | RUE DES GENETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 425 000 € | 5 183 €/m² | PARC EDEN ROC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 134 000 € | 3 526 €/m² | RUE DU PERTHUIS BRETON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 80 000 € | 2 963 €/m² | AV PARC DU ROCHER 5EME AVE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 410 000 € | 3 628 €/m² | RUE DES SABLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 180 000 € | 4 865 €/m² | CHE DES BASSES PRISES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 265 000 € | 2 704 €/m² | RUE DU REPOS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 231 000 € | 3 348 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 €/m² | RUE DES SPORTS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 185 000 € | 7 708 €/m² | RUE DES OYATS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
Questions fréquentes, immobilier La Tranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 4 097 € le mètre carré à La Tranche-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 742 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Tranche-sur-Mer ?
196 ventes ont été enregistrées à La Tranche-sur-Mer sur douze mois, soit 23 appartements et 173 maisons.
Q3Combien coûte un studio à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian d’un studio à La Tranche-sur-Mer est de 3 833 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Tranche-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Tranche-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à La Tranche-sur-Mer fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 029 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Tranche-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 196 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026