Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 150 €/m², soit environ 149 400 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Tranche-sur-Mer
Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 196 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à La Tranche-sur-Mer, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 36 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 4 150 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 12 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 68 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Tranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à La Tranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 338 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 402 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 449 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 338 € à 3 402 €, soit −21,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
La Tranche-sur-Mer s'étend sur 17,6 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 3 136 habitants au recensement de 2023.
La Tranche-sur-Mer est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Tranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Tranche-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Tranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Tranche-sur-Mer en 2026 ?
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 150 €/m², avec une fourchette de 2 543 € à 4 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à La Tranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 91 548 € (1er quartile) à 177 660 € (3e quartile), autour de 149 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à La Tranche-sur-Mer se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 742 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Tranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à La Tranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.