Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 1 856 €/m², soit environ 144 768 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Tranche-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 189 €/m², environ 126 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 136 €/m², environ 39 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 82 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 1 856 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 196 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Tranche-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Tranche-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à La Tranche-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 161 250 € et 219 875 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 228 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 609 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 279 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
La Tranche-sur-Mer s'étend sur 17,6 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 3 136 habitants au recensement de 2023.
La Tranche-sur-Mer est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Tranche-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Tranche-sur-Mer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Tranche-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Tranche-sur-Mer en 2026 ?
À La Tranche-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 1 856 €/m², avec une fourchette de 1 228 € à 3 003 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à La Tranche-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 95 784 € (1er quartile) à 234 234 € (3e quartile), autour de 144 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à La Tranche-sur-Mer se situe environ 50 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 742 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Tranche-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Tranche-sur-Mer sur les 12 derniers mois.