Prix immobilier La Montagne
À La Montagne, des maisons se vendent à 2 927 € le mètre carré en médiane, et 89 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Montagne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 78 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44101), sous son code postal 44620.
La Montagne, la commune
La Montagne s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 2 et 38 m d'altitude et comptait 6 505 habitants au recensement de 2023.
La Montagne est une commune de France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, créée en 1877 par scission de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz. Ses habitants s'appellent les Montagnards et les Montagnardes.
Un peu d'histoire
La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Le territoire de la commune fait partie de la paroisse de Saint-Jean de Bouguenais, qui devient la commune de Saint-Jean-de-Boiseau en 1789. C'est une communauté essentiellement rurale, mais le développement de l'activité industrielle dès la fin du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle, avec, en particulier, la création de l'arsenal d'Indret en 1777, modifie la donne, le secteur de la Montagne tout proche d'Indret connaît une forte croissance démographique liée à l'afflux d'ouvriers.
À voir à La Montagne
- Château d'Aux du XVIIIe siècle
- Église néo-gothique du XIXe siècle
- Site du bourg sur la rive de la Loire
D'après Wikidata et l'article « La Montagne (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Montagne
Le marché de La Montagne en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Montagne vaut 2 927 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 119 €.
La maison moyenne vendue à La Montagne fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 655 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Montagne
Ce que vaut chaque taille de bien à La Montagne
Par typologie à La Montagne, T2 à 3 167 €/m², T3 à 3 060 €/m².
Avec 78 ventes en un an, la maison domine le marché de La Montagne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à La Montagne
Fixer un prix à La Montagne part de la médiane de 2 927 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de La Montagne, 89 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Montagne.
Acheter à La Montagne
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Montagne face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 15 % en dessous et La Baule-Escoublac 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Montagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 €/m² | PL SIMILIEN GUERIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 275 500 € | 2 240 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 175 000 € | 2 574 €/m² | RUE DE LA BRIANDIERE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 28 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 336 000 € | 4 364 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 250 000 € | 2 717 €/m² | RUE DU DROUILLARD |
| 19 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 174 200 € | 3 484 €/m² | RUE DE L AQUEDUC |
| 14 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 184 550 € | 3 691 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 €/m² | PL SIMILIEN GUERIN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 240 000 € | 1 935 €/m² | RUE DU DROUILLARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 223 000 € | 2 720 €/m² | RUE DE LA BRIANDIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 205 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 €/m² | RTE DE BOUGUENAIS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 289 500 € | 3 619 €/m² | RUE DU DROUILLARD |
| 16 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 €/m² | RUE TESSIER |
| 13 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 232 000 € | 2 864 €/m² | RUE D INDRET |
| 13 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 246 000 € | 2 929 €/m² | RUE DU CHANTIER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 161 150 € | 2 930 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
Questions fréquentes, immobilier La Montagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Montagne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 927 € le mètre carré à La Montagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 119 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Montagne ?
89 ventes ont été enregistrées à La Montagne sur douze mois, soit 11 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Montagne ?
Le prix médian d’un T2 à La Montagne est de 3 167 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Montagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Montagne ?
La maison moyenne vendue à La Montagne fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 655 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Montagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 88 % des ventes enregistrées à La Montagne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Montagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026