Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Montagne
À La Montagne, le prix médian d'un T2 est de 3 167 €/m², soit environ 129 847 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Montagne
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 167 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La Montagne mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 96 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Montagne
Sur les ventes d'un T2 à La Montagne, la moitié se sont conclues entre 131 000 € et 140 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 392 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 174 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 167 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
La Montagne s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 2 et 38 m d'altitude et comptait 6 505 habitants au recensement de 2023.
La Montagne est une commune de France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, créée en 1877 par scission de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz. Ses habitants s'appellent les Montagnards et les Montagnardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Montagne (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Montagne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Montagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Montagne en 2026 ?
À La Montagne, le prix médian d'un T2 est de 3 167 €/m², avec une fourchette de 3 023 € à 3 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à La Montagne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 123 943 € (1er quartile) à 138 375 € (3e quartile), autour de 129 847 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Montagne ?
Le prix médian d'un T2 à La Montagne se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Montagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à La Montagne sur les 12 derniers mois.