Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Montagne
À La Montagne, le prix médian d'un T3 est de 3 060 €/m², soit environ 192 780 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Montagne
Des 3 types de biens mesurés à La Montagne, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 060 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 109 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Montagne
Sur les ventes d'un T3 à La Montagne, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 208 750 €, pour un prix médian de 179 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 619 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 668 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
La Montagne s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 2 et 38 m d'altitude et comptait 6 505 habitants au recensement de 2023.
La Montagne est une commune de France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, créée en 1877 par scission de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz. Ses habitants s'appellent les Montagnards et les Montagnardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Montagne (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Montagne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Montagne
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Montagne en 2026 ?
À La Montagne, le prix médian d'un T3 est de 3 060 €/m², avec une fourchette de 2 599 € à 3 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à La Montagne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 163 737 € (1er quartile) à 210 735 € (3e quartile), autour de 192 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Montagne ?
Le prix médian d'un T3 à La Montagne se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Montagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Montagne sur les 12 derniers mois.