Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne affiche 1 444 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Guerche-de-Bretagne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Guerche-de-Bretagne est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 7 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35125), sous son code postal 35130.
La Guerche-de-Bretagne, la commune
La Guerche-de-Bretagne s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 51 et 91 m d'altitude et comptait 4 554 habitants au recensement de 2023.
La Guerche-de-Bretagne (en gallo, La Gherche) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 554 habitants (les Guerchais).
Un peu d'histoire
Les premières traces de peuplement découvertes à proximité de La Guerche datent de la période néolithique (de 5000 à 2000 av. J.-C.). Vers 4000 av. J.-C., l'influence des pays de la Loire est sensible.
À voir à La Guerche-de-Bretagne
- la basilique Notre-Dame
- chapelle Saint-Nicolas
- vestige de la commanderie de La Guerche
- la Maison Hunault
D'après Wikidata et l'article « La Guerche-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Guerche-de-Bretagne
Les prix réels à La Guerche-de-Bretagne
Le prix médian d’une maison à La Guerche-de-Bretagne s’établit à 1 444 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 366 €.
La maison moyenne vendue à La Guerche-de-Bretagne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 092 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Guerche-de-Bretagne
Ce que vaut chaque taille de bien à La Guerche-de-Bretagne
Le détail par taille de bien à La Guerche-de-Bretagne donne T2 à 1 308 €/m², T3 à 1 250 €/m².
49 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Guerche-de-Bretagne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à La Guerche-de-Bretagne
La médiane de 1 444 € le mètre carré donne le point de départ à La Guerche-de-Bretagne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes annuelles à La Guerche-de-Bretagne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à La Guerche-de-Bretagne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Guerche-de-Bretagne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cesson-Sévigné 172 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Guerche-de-Bretagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 €/m² | RUE BONNELIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 €/m² | RUE DE LA HUNAUDIERE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 €/m² | ALLEE MAURICE RAVEL |
| 14 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 155 000 € | 1 703 €/m² | RUE GERMAINE CALLETEAU |
| 14 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 152 000 € | 2 082 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 11 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 €/m² | RUE DE VIGNOUSE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 244 600 € | 3 261 €/m² | FAUBOURG DE VITRE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 85 000 € | 988 €/m² | PLACE DUGUESCLIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 140 000 € | 2 857 €/m² | RUE JOFFRE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 168 m² | 4 | 70 000 € | 417 €/m² | FAUBOURG DE VITRE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 126 000 € | 1 595 €/m² | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS |
| 6 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 130 000 € | 1 970 €/m² | SQUARE DES LILAS |
| 22 août 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 150 000 € | 1 402 €/m² | RUE DE VIGNOUSE |
| 7 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 75 800 € | 1 166 €/m² | FAUBOURG DE RENNES |
| 1er août 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 200 000 € | 1 550 €/m² | RUE PROFESSEUR HERCBERG SERGE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 174 000 € | 1 225 €/m² | RUE NEUVE |
| 12 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 137 500 € | 1 310 €/m² | RUE DES TROIS PRAIRIES |
| 30 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 114 000 € | 1 341 €/m² | ALLEE DES JASMINS |
| 26 juin 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 55 000 € | 1 019 €/m² | RUE NEUVE |
Questions fréquentes, immobilier La Guerche-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 444 € le mètre carré à La Guerche-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 366 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Guerche-de-Bretagne ?
56 ventes ont été enregistrées à La Guerche-de-Bretagne sur douze mois, soit 7 appartements et 49 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un T2 à La Guerche-de-Bretagne est de 1 308 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Guerche-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Guerche-de-Bretagne ?
La maison moyenne vendue à La Guerche-de-Bretagne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 092 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Guerche-de-Bretagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Guerche-de-Bretagne, 88 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Guerche-de-Bretagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026