Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², soit environ 87 500 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Guerche-de-Bretagne
Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure La Guerche-de-Bretagne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 348 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Guerche-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T3 à La Guerche-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 115 250 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 692 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 1 | 685 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Guerche-de-Bretagne s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 51 et 91 m d'altitude et comptait 4 554 habitants au recensement de 2023.
La Guerche-de-Bretagne (en gallo, La Gherche) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 554 habitants (les Guerchais).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Guerche-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Guerche-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Guerche-de-Bretagne en 2026 ?
À La Guerche-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 741 € à 1 726 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 51 870 € (1er quartile) à 120 820 € (3e quartile), autour de 87 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T3 à La Guerche-de-Bretagne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Guerche-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.