Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 1 308 €/m², soit environ 64 092 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Guerche-de-Bretagne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 319 % au-dessus. Le prix médian, 1 308 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure La Guerche-de-Bretagne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Guerche-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T2 à La Guerche-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 85 000 €, pour un prix médian de 83 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 689 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 942 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 019 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Guerche-de-Bretagne s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 51 et 91 m d'altitude et comptait 4 554 habitants au recensement de 2023.
La Guerche-de-Bretagne (en gallo, La Gherche) est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 554 habitants (les Guerchais).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Guerche-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Guerche-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Guerche-de-Bretagne en 2026 ?
À La Guerche-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 1 308 €/m², avec une fourchette de 1 067 € à 1 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 52 283 € (1er quartile) à 92 218 € (3e quartile), autour de 64 092 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T2 à La Guerche-de-Bretagne se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Guerche-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.