Prix immobilier La Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine affiche 4 472 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Frette-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À La Frette-sur-Seine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95257), sous son code postal 95530.
La Frette-sur-Seine, la commune
La Frette-sur-Seine s'étend sur 2 km², s'étage entre 22 et 81 m d'altitude et comptait 4 570 habitants au recensement de 2023.
La Frette-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Frettois.
Un peu d'histoire
Bien qu’aucun site préhistorique n’ait été trouvé à La Frette, il est certain que l’occupation de la région est très ancienne. Les découvertes faites dans les communes d’Herblay, de Cormeilles, de Montigny ou d’Achères le démontrent. Les deux haches, datant du néolithique, trouvées à La Frette en sont autant de preuves. Les Gaulois « les Parisii » habitaient cette partie du Bassin Parisien à laquelle ils ont laissé leur nom le « Parisis ».
À voir à La Frette-sur-Seine
- Maison-atelier d'Albert-Marquet
- Maison de l'écrivain Jacques Chardonne
- Église Saint-Nicolas
D'après Wikidata et l'article « La Frette-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Frette-sur-Seine
Les prix réels à La Frette-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à La Frette-sur-Seine s’établit à 4 472 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 549 €.
La maison moyenne vendue à La Frette-sur-Seine fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 413 323 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Frette-sur-Seine
T3, T4, T2, le détail à La Frette-sur-Seine
Par typologie à La Frette-sur-Seine, T3 à 3 549 €/m², T4 à 3 304 €/m², T2 à 4 175 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à La Frette-sur-Seine, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 4 472 € le mètre carré donne le point de départ à La Frette-sur-Seine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de La Frette-sur-Seine, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Démarrer avec BriveoLa Frette-sur-Seine face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 44 % en dessous et Bezons 9 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Frette-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 299 000 € | 3 398 €/m² | RUE D ARGENTEUIL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 350 000 € | 4 167 €/m² | ALL POLIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 157 000 € | 4 906 €/m² | QUAI DE SEINE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 205 000 € | 3 942 €/m² | RUE DES PICARDES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 300 000 € | 5 556 €/m² | RUE DU TERTRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 190 000 € | 5 429 €/m² | QUAI DE SEINE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 603 000 € | 4 188 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 15 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 421 000 € | 6 790 €/m² | RUE DE LA VILLE DE PARIS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 273 250 € | 5 693 €/m² | SEN DU MULET |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 €/m² | RUE DU PROF CALMETTE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 226 416 € | 4 621 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 158 920 € | 2 372 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 24 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 415 000 € | 5 061 €/m² | RUE DES CHARIOTS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 322 000 € | 4 472 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 196 000 € | 4 455 €/m² | QUAI DE SEINE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 439 500 € | 5 494 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 510 000 € | 5 667 €/m² | RUE MARCELIN BERTHELOT |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 202 000 € | 3 544 €/m² | RUE DU PROF CALMETTE |
| 27 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 400 000 € | 5 714 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 25 août 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 350 000 € | 3 043 €/m² | RUE DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier La Frette-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 4 472 € le mètre carré à La Frette-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 549 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Frette-sur-Seine ?
63 ventes ont été enregistrées à La Frette-sur-Seine sur douze mois, soit 15 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à La Frette-sur-Seine est de 3 549 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Frette-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Frette-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à La Frette-sur-Seine fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 413 323 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Frette-sur-Seine ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026