Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Frette-sur-Seine
À La Frette-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 304 €/m², soit environ 264 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Frette-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 10 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 43 % en dessous. La Frette-sur-Seine mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 304 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Frette-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à La Frette-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 212 500 € et 324 000 €, pour un prix médian de 227 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 542 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 045 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 340 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
La Frette-sur-Seine s'étend sur 2 km², s'étage entre 22 et 81 m d'altitude et comptait 4 570 habitants au recensement de 2023.
La Frette-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Frettois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Frette-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Frette-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Frette-sur-Seine en 2026 ?
À La Frette-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 3 304 €/m², avec une fourchette de 2 951 € à 3 394 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à La Frette-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 236 080 € (1er quartile) à 271 520 € (3e quartile), autour de 264 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à La Frette-sur-Seine se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Frette-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Frette-sur-Seine sur les 12 derniers mois.