Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Frette-sur-Seine
À La Frette-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 4 175 €/m², soit environ 196 225 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Frette-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 35 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 175 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à La Frette-sur-Seine, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Frette-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à La Frette-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 193 750 €, pour un prix médian de 184 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 439 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 624 €/m² |
| 2025 | 1 | 5 429 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
La Frette-sur-Seine s'étend sur 2 km², s'étage entre 22 et 81 m d'altitude et comptait 4 570 habitants au recensement de 2023.
La Frette-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Frettois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Frette-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Frette-sur-Seine
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Frette-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Frette-sur-Seine en 2026 ?
À La Frette-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 4 175 €/m², avec une fourchette de 3 810 € à 5 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à La Frette-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 179 070 € (1er quartile) à 239 324 € (3e quartile), autour de 196 225 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à La Frette-sur-Seine se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Frette-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à La Frette-sur-Seine sur les 12 derniers mois.