Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières
À La Chapelle-d'Armentières, la maison ressort à 2 293 € le mètre carré en médiane, avec 112 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chapelle-d'Armentières vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 98 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59143), sous son code postal 59930.
La Chapelle-d'Armentières, la commune
La Chapelle-d'Armentières s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 15 et 20 m d'altitude et comptait 8 754 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-d'Armentières (en néerlandais, Armentiers-Kapelle) est une commune française située dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Jusqu'à la Révolution française, le territoire actuellement occupé par la commune faisait partie d'Armentières. Toutefois, ses habitants se réunissaient habituellement dans la chapelle Notre-Dame du Vieil Biez, sur un territoire situé en dehors d'Armentières, dépendant des seigneuries de Saint-Simon et de Raisse. Dès 1685, ses administrateurs se virent accorder par le comte d'Egmont le statut d'échevins indépendants, préfigurant la future autonomie. À la fin du XVIIe - début du XVIIIe siècles, Gilbert de Lannoy, écuyer, est seigneur de Coutembus, fief situé sur La Chapelle-d'Armentières.
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-d'Armentières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-d'Armentières
Ce que disent les ventes à La Chapelle-d'Armentières
À La Chapelle-d'Armentières, une maison se négocie autour de 2 293 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 497 €.
La maison moyenne vendue à La Chapelle-d'Armentières fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 562 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-d'Armentières
Ce que vaut chaque taille de bien à La Chapelle-d'Armentières
Le détail par taille de bien à La Chapelle-d'Armentières donne T2 à 2 453 €/m², T3 à 2 467 €/m².
98 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Chapelle-d'Armentières, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à La Chapelle-d'Armentières part de la médiane de 2 293 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 112 ventes par an, La Chapelle-d'Armentières est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à La Chapelle-d'Armentières sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Chapelle-d'Armentières
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 38 % en dessous et Lille 49 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-d'Armentières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 141 000 € | 2 712 €/m² | RUE FRANCOIS RABELAIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 180 500 € | 3 610 €/m² | RUE OMER OLLIVIER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 303 000 € | 3 061 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 144 925 € | 3 294 €/m² | RUE DE RIO |
| 8 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 226 600 € | 1 225 €/m² | RTE NATIONALE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 139 000 € | 2 623 €/m² | RUE DES ARCHERS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 166 730 € | 2 165 €/m² | RUE EUGENE DELACROIX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 200 000 € | 2 381 €/m² | RUE MILLE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 127 000 € | 2 592 €/m² | RUE DES ARCHERS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 118 580 € | 2 420 €/m² | RUE DES ARCHERS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | Non renseigné | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 113 500 € | 1 275 €/m² | CITE DEMARS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 221 990 € | 1 657 €/m² | RTE NATIONALE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 123 000 € | 1 160 €/m² | RTE NATIONALE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 194 550 € | 2 820 €/m² | RUE LAVOISIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 365 000 € | 3 802 €/m² | RTE NATIONALE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 146 000 € | 1 825 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 385 000 € | 3 377 €/m² | RUE DE RIO |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 166 700 € | 2 165 €/m² | RUE MARLE |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-d'Armentières
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian d’une maison est de 2 293 € le mètre carré à La Chapelle-d'Armentières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 497 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-d'Armentières ?
112 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-d'Armentières sur douze mois, soit 14 appartements et 98 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian d’un T2 à La Chapelle-d'Armentières est de 2 453 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-d'Armentières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Chapelle-d'Armentières ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-d'Armentières fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 562 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-d'Armentières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026