Prix immobilier La Chapelle-d'Abondance
À La Chapelle-d'Abondance, l’appartement ressort à 4 538 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chapelle-d'Abondance vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Chapelle-d'Abondance, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 37 ventes en un an pour 6 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Chapelle-d'Abondance varie de +2,5 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74058), sous son code postal 74360.
La Chapelle-d'Abondance, la commune
La Chapelle-d'Abondance s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 975 et 2 430 m d'altitude et comptait 872 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-d'Abondance est une commune française située dans le val d'Abondance dans le Chablais français, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-d'Abondance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-d'Abondance
Les prix réels à La Chapelle-d'Abondance
À La Chapelle-d'Abondance, un appartement se négocie autour de 4 538 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 5 182 €.
Entre 3 842 € et 5 260 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à La Chapelle-d'Abondance. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à La Chapelle-d'Abondance fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 459 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-d'Abondance
Le prix par typologie à La Chapelle-d'Abondance
Le détail par taille de bien à La Chapelle-d'Abondance donne T2 à 4 796 €/m², T3 à 5 000 €/m², studio à 4 239 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à La Chapelle-d'Abondance, avec 20 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à La Chapelle-d'Abondance
Entre 3 842 € et 5 260 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de La Chapelle-d'Abondance. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de La Chapelle-d'Abondance, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à La Chapelle-d'Abondance sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Chapelle-d'Abondance
À La Chapelle-d'Abondance, la fourchette 3 842 € à 5 260 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à La Chapelle-d'Abondance ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à La Chapelle-d'Abondance
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Chapelle-d'Abondance varie de +2,5 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à La Chapelle-d'Abondance, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Chapelle-d'Abondance au prix médian des appartements, Annemasse se situe 24 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 108 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-d'Abondance
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 178 m² | 7 | 1 245 000 € | 6 994 €/m² | RTE DU SAIX |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 203 130 € | 5 208 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 115 000 € | 5 750 €/m² | RTE DU RYS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 770 000 € | 5 662 €/m² | RTE DE LA VILLE DU NANT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 614 750 € | 4 154 €/m² | RTE DE LA VORAZ |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 137 000 € | 5 480 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 236 000 € | 5 130 €/m² | CHE DE LA SAUGE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 106 667 € | 2 883 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 125 000 € | 3 906 €/m² | CHE DES GENTIANES |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 52 000 € | 3 250 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 19 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 374 500 € | 6 139 €/m² | CHE DES FERMES DE JULES |
| 5 août 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 310 000 € | 3 647 €/m² | CHE DES ECUREUILS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 165 000 € | 4 125 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 84 054 € | 2 472 €/m² | RTE DES CONTAMINES |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 114 990 € | 3 485 €/m² | CHE DE LA SAUGE |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 167 000 € | 4 771 €/m² | RTE DES FRASSES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 300 000 € | 7 500 €/m² | RTE DE LA COTE |
| 13 juin 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 94 000 € | 4 476 €/m² | CHE DES GENTIANES |
| 11 juin 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 €/m² | RTE DE LA BATELLE |
| 9 juin 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 123 395 € | 3 739 €/m² | RTE DE SAVOIE |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-d'Abondance
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 538 € le mètre carré à La Chapelle-d'Abondance, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 182 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-d'Abondance ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Chapelle-d'Abondance ?
43 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-d'Abondance sur douze mois, soit 37 appartements et 6 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian d’un T2 à La Chapelle-d'Abondance est de 4 796 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-d'Abondance ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Chapelle-d'Abondance ?
L’appartement moyen vendu à La Chapelle-d'Abondance fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 459 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-d'Abondance ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Chapelle-d'Abondance est en hausse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 86 % des ventes enregistrées à La Chapelle-d'Abondance sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Chapelle-d'Abondance avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026