Prix immobilier La Bourboule
À La Bourboule, des appartements se vendent à 1 771 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Bourboule présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Bourboule est d’abord collectif, avec 57 appartements vendus en douze mois contre 13 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63047), sous son code postal 63150.
La Bourboule, la commune
La Bourboule s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 812 et 1 408 m d'altitude et comptait 1 727 habitants au recensement de 2023.
La Bourboule est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Bourbouliens et les Bourbouliennes.
Un peu d'histoire
La quête d’eau pure au xıxe siècle devient un atout essentiel à la santé publique, la source chaude participe à répondre aux attentes de ce siècle. La Bourboule a obtenu le statut de commune autonome en 1875 avec le village du même nom et les hameaux de Quaire, Fenestre, Vendeix et du Pregnoux. Avant cette date, elle dépendait de la commune de Murat-le-Quaire. Cette date de 1875 a été le point de départ de son extension et de sa prospérité, qui a fait d'elle une « Grande ville d'eaux », qu'elle est devenue en quelques années.
À voir à La Bourboule
- Les « Grands Thermes »
- Thermes de Choussy
- Hôtel Médicis
D'après Wikidata et l'article « La Bourboule » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Bourboule
Ce que disent les ventes à La Bourboule
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Bourboule vaut 1 771 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 388 € le mètre carré.
À La Bourboule, un appartement sur deux se vend entre 1 373 € et 2 139 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à La Bourboule fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 998 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Bourboule
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 817 € | 1 464 € – 2 199 € | 26 m² | 18 |
| T2 | 1 839 € | 1 511 € – 2 262 € | 39 m² | 24 |
| T3 | 1 689 € | 1 317 € – 2 035 € | 60 m² | 11 |
| T4 | 1 702 € | 1 359 € – 2 135 € | 82 m² | 3 |
| T5+ | 787 € | 463 € – 1 362 € | 129 m² | 1 |
| Maison | 1 388 € | 983 € – 1 957 € | 95 m² | 13 |
Le prix par typologie à La Bourboule
Typologie par typologie, La Bourboule se lit ainsi, T2 à 1 839 €/m², studio à 1 817 €/m², T3 à 1 689 €/m², T4 à 1 702 €/m², T5+ à 787 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
24 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Bourboule, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à La Bourboule sur BRIVEO
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Mettre en vente à La Bourboule
La médiane ne suffit pas à La Bourboule, c’est la fourchette de 1 373 € à 2 139 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de La Bourboule, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Bourboule.
Acheter à La Bourboule
Avant de juger un prix à La Bourboule, situez-le entre 1 373 € et 2 139 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à La Bourboule ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de La Bourboule évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à La Bourboule, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 2 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 62 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Bourboule
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 97 000 € | 2 487 €/m² | RUE DU DOCTEUR CHATEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 56 410 € | 1 945 €/m² | AV DE VERDUN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | PL GUILLAUME LACOSTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 71 500 € | 2 648 €/m² | AV D ALSACE LORRAINE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 76 000 € | 2 923 €/m² | AV D ALSACE LORRAINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 241 m² | 15 | 100 000 € | 415 €/m² | RUE DE QUAIRE |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 250 000 € | 2 809 €/m² | BD LOUIS CHOUSSY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 57 000 € | 1 390 €/m² | AV D ALSACE LORRAINE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 €/m² | BD GEORGES CLEMENCEAU |
| 15 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 6 | 72 000 € | 1 333 €/m² | PL GUILLAUME LACOSTE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 97 000 € | 2 256 €/m² | BD GEORGES CLEMENCEAU |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 123 000 € | 2 016 €/m² | AV D ANGLETERRE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 62 380 € | 1 560 €/m² | PL DU SOUVENIR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 €/m² | RTE DE ST SAUVES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 €/m² | AV MAL LECLERC |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 116 900 € | 1 499 €/m² | RUE DES FRERES ROZIER |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 37 000 € | 661 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 10 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 €/m² | AV MAL LECLERC |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 93 000 € | 1 550 €/m² | PL GUILLAUME LACOSTE |
Questions fréquentes, immobilier La Bourboule
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bourboule ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 771 € le mètre carré à La Bourboule, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 388 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bourboule ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Bourboule ?
70 ventes ont été enregistrées à La Bourboule sur douze mois, soit 57 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Bourboule ?
Le prix médian d’un T2 à La Bourboule est de 1 839 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Bourboule ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Bourboule ?
L’appartement moyen vendu à La Bourboule fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 998 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Bourboule ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Bourboule est en baisse de 3,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 81 % des ventes enregistrées à La Bourboule sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Bourboule avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026