Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Bourboule
À La Bourboule, le prix médian d'un T2 est de 1 839 €/m², soit environ 71 721 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Bourboule
La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 839 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 34 % de l'activité locale, 24 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à La Bourboule, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 44 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 1 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Bourboule
Sur les ventes d'un T2 à La Bourboule, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 88 513 €, pour un prix médian de 69 675 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 837 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 110 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 750 € à 2 110 €, soit +20,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
La Bourboule s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 812 et 1 408 m d'altitude et comptait 1 727 habitants au recensement de 2023.
La Bourboule est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Bourbouliens et les Bourbouliennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Bourboule » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Bourboule
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Bourboule
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Bourboule en 2026 ?
À La Bourboule, le prix médian d'un T2 est de 1 839 €/m², avec une fourchette de 1 511 € à 2 262 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à La Bourboule ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 58 929 € (1er quartile) à 88 218 € (3e quartile), autour de 71 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Bourboule ?
Le prix médian d'un T2 à La Bourboule se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 771 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Bourboule ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à La Bourboule sur les 12 derniers mois.