Prix immobilier La Bernerie-en-Retz
Le prix médian d’une maison à La Bernerie-en-Retz s’établit à 4 265 € le mètre carré, et 100 ventes ont été publiées en un an.
À La Bernerie-en-Retz, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 87 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44012), sous son code postal 44760.
La Bernerie-en-Retz, la commune
La Bernerie-en-Retz s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 0 et 47 m d'altitude et comptait 3 536 habitants au recensement de 2023.
La Bernerie-en-Retz est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Ses habitants s'appellent les Berneriens et les Berneriennes.
Un peu d'histoire
Dans ses premiers temps, les villages autour de la Bernerie ne sont que des écarts de la paroisse-mère, Les Moutiers-en-Retz. Dès le XVIe siècle, le village de La Bernerie devint prospère grâce à son port de pêche et ses chantiers navals. Dans ces chantiers étaient construites la plupart des chattes de la baie de Bourgneuf (bateaux inspirés des anciens navires vikings, sans proue ni poupe et à fond plat, idéal pour le Marais breton au sud). Les étiers (grands fossés dans les marais) étant très étroits, lorsque les chattes arrivaient au bout, elles ne pouvaient faire demi-tour.
À voir à La Bernerie-en-Retz
- Port Saint-Jacques
- Église Notre-Dame-de-Bon-Secours
- Villa Sainte-Croix
- Villa La Garenne
D'après Wikidata et l'article « La Bernerie-en-Retz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Bernerie-en-Retz
Ce que disent les ventes à La Bernerie-en-Retz
La médiane des ventes des maisons de La Bernerie-en-Retz ressort à 4 265 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 896 €.
Les biens vendus à La Bernerie-en-Retz font 79 mètres carrés en moyenne, soit environ 337 601 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Bernerie-en-Retz
Le prix par typologie à La Bernerie-en-Retz
Par typologie à La Bernerie-en-Retz, T3 à 4 273 €/m², studio à 5 097 €/m², T2 à 4 850 €/m².
Avec 87 ventes en un an, la maison domine le marché de La Bernerie-en-Retz. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à La Bernerie-en-Retz
La médiane de 4 265 € le mètre carré donne le point de départ à La Bernerie-en-Retz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 100 ventes par an, La Bernerie-en-Retz est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à La Bernerie-en-Retz, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à La Bernerie-en-Retz
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa Bernerie-en-Retz face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 46 % en dessous et La Baule-Escoublac 33 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Bernerie-en-Retz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 150 000 € | 4 412 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 31 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 437 500 € | 5 538 €/m² | RUE AMIRAL GERVAIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 €/m² | RUE DU RECIF |
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | AV DE LA BAIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | RUE DE LA MER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 291 m² | 8 | 615 000 € | 2 113 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 400 000 € | 3 604 €/m² | AV DES PLUVIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 €/m² | RUE SAINTE THERESE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 €/m² | RUE RENE GUY CADOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 300 000 € | 3 448 €/m² | RUE DU DOCTEUR RICHELOT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE DE PORNIC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 1 | 130 000 € | 3 333 €/m² | AV BENJAMIN LACROIX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 235 000 € | 3 917 €/m² | AV MARC ELDER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 172 000 € | 4 914 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 830 000 € | 9 765 €/m² | AV MARC ELDER |
| 19 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 €/m² | RUE DE PORNIC |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 319 000 € | 3 890 €/m² | AV PIERRE LOUERAT |
| 10 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 290 000 € | 5 088 €/m² | AV DES QUATRE JUMELLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 190 000 € | 5 135 €/m² | IMP BOUE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 650 000 € | 6 500 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
Questions fréquentes, immobilier La Bernerie-en-Retz
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian d’une maison est de 4 265 € le mètre carré à La Bernerie-en-Retz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 896 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Bernerie-en-Retz ?
100 ventes ont été enregistrées à La Bernerie-en-Retz sur douze mois, soit 13 appartements et 87 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian d’un T3 à La Bernerie-en-Retz est de 4 273 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Bernerie-en-Retz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Bernerie-en-Retz ?
La maison moyenne vendue à La Bernerie-en-Retz fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 337 601 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Bernerie-en-Retz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à La Bernerie-en-Retz en douze mois, 87 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Bernerie-en-Retz avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026