Prix immobilier La Balme-de-Sillingy
À La Balme-de-Sillingy, des appartements se vendent à 4 420 € le mètre carré en médiane, et 79 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Balme-de-Sillingy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À La Balme-de-Sillingy, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 60 ventes en un an pour 19 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74026), sous son code postal 74330.
La Balme-de-Sillingy, la commune
La Balme-de-Sillingy s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 457 et 923 m d'altitude et comptait 5 336 habitants au recensement de 2023.
La Balme-de-Sillingy [la balm də silɛ̃ʒi] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la communauté de communes Fier et Usses (CCFU).
Un peu d'histoire
Les premières traces de vie humaine à La Balme remontent à 3340 av. J.-C. Il existait également un oppidum, attestant la présence des Gaulois dans le passé. Le 25 février, la presse révèle une victime locale de l'épidémie de coronavirus, 64 ans, entrepreneur en lien avec la Lombardie, qui a appelé le 15 la veille.
À voir à La Balme-de-Sillingy
- Le lac de La Balme
- La montagne de la Mandallaz
- La grotte préhistorique de La Balme
- L'église Saint-Martin
- le château de la Bâtie ou Bâthie
D'après Wikidata et l'article « La Balme-de-Sillingy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Balme-de-Sillingy
Le marché de La Balme-de-Sillingy en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Balme-de-Sillingy vaut 4 420 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 435 €.
À La Balme-de-Sillingy, un appartement sur deux se vend entre 3 834 € et 4 824 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à La Balme-de-Sillingy fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 726 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Balme-de-Sillingy
Le prix par typologie à La Balme-de-Sillingy
Par typologie à La Balme-de-Sillingy, T3 à 4 461 €/m², T2 à 4 509 €/m², T4 à 3 971 €/m², studio à 4 957 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 26 ventes en un an, le T3 domine le marché de La Balme-de-Sillingy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Balme-de-Sillingy sur BRIVEO
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Vendre à La Balme-de-Sillingy
Fixer un prix à La Balme-de-Sillingy commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 834 € à 4 824 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de La Balme-de-Sillingy, 79 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Balme-de-Sillingy.
Acheter un bien à La Balme-de-Sillingy
Avant de juger un prix à La Balme-de-Sillingy, situez-le entre 3 834 € et 4 824 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à La Balme-de-Sillingy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa Balme-de-Sillingy monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à La Balme-de-Sillingy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 22 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 114 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Balme-de-Sillingy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 213 000 € | 4 733 €/m² | PARC DE LA MANDALLAZ |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 340 040 € | 5 313 €/m² | RTE DE VIVELLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 610 000 € | 3 697 €/m² | RTE DE PARIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 550 000 € | 4 435 €/m² | CHE DES ACACIAS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 299 900 € | 4 614 €/m² | RTE DE VIVELLE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 640 000 € | 5 470 €/m² | SOUS LES VIGNES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 382 000 € | 4 152 €/m² | RUE OCTAVE PUTHOD |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 374 510 € | 4 681 €/m² | IMP ELLEA |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 222 850 € | 4 286 €/m² | RUE DES EPERVIERES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 480 000 € | 3 357 €/m² | CHE DES ROSAYS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 72 000 € | 514 €/m² | CLOS DES TOURNESOLS |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 346 000 € | 4 325 €/m² | RTE DE CHOISY |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 236 580 € | 4 464 €/m² | RUE DES EPERVIERES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 169 600 € | 2 609 €/m² | LOT LES BERGES |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 500 € | 2 793 €/m² | RTE DE PARIS |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 211 000 € | 5 553 €/m² | RTE DE VIVELLE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 525 860 € | 5 207 €/m² | CHE DU PLATANE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 591 700 € | 4 416 €/m² | ALLEE LES MESANGES |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 158 000 € | 4 647 €/m² | RTE DE PARIS |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 €/m² | RTE DE VIVELLE |
Questions fréquentes, immobilier La Balme-de-Sillingy
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 420 € le mètre carré à La Balme-de-Sillingy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 435 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Balme-de-Sillingy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Balme-de-Sillingy ?
79 ventes ont été enregistrées à La Balme-de-Sillingy sur douze mois, soit 60 appartements et 19 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian d’un T3 à La Balme-de-Sillingy est de 4 461 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Balme-de-Sillingy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Balme-de-Sillingy ?
L’appartement moyen vendu à La Balme-de-Sillingy fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 726 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Balme-de-Sillingy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à La Balme-de-Sillingy ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Balme-de-Sillingy est en hausse de 7,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à La Balme-de-Sillingy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Balme-de-Sillingy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026