Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Balme-de-Sillingy
À La Balme-de-Sillingy, le prix médian d'un T2 est de 4 509 €/m², soit environ 216 432 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Balme-de-Sillingy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 102 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 509 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 16 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure La Balme-de-Sillingy, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Balme-de-Sillingy
Sur les ventes d'un T2 à La Balme-de-Sillingy, la moitié se sont conclues entre 186 710 € et 237 110 €, pour un prix médian de 213 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 509 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 411 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 488 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 509 € puis 4 488 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
La Balme-de-Sillingy s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 457 et 923 m d'altitude et comptait 5 336 habitants au recensement de 2023.
La Balme-de-Sillingy [la balm də silɛ̃ʒi] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la communauté de communes Fier et Usses (CCFU).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Balme-de-Sillingy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Balme-de-Sillingy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Balme-de-Sillingy
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
À La Balme-de-Sillingy, le prix médian d'un T2 est de 4 509 €/m², avec une fourchette de 4 071 € à 4 878 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à La Balme-de-Sillingy ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 195 408 € (1er quartile) à 234 144 € (3e quartile), autour de 216 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian d'un T2 à La Balme-de-Sillingy se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 420 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Balme-de-Sillingy ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à La Balme-de-Sillingy sur les 12 derniers mois.