Prix immobilier L'Hermitage
À L'Hermitage, la maison ressort à 2 554 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur L'Hermitage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35131), sous son code postal 35590.
L'Hermitage, la commune
L'Hermitage s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 27 et 56 m d'altitude et comptait 4 730 habitants au recensement de 2023.
L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises.
Un peu d'histoire
La population de la commune est favorable aux changements apportés par la Révolution française, surtout après la fin de la Terreur. La principale fête révolutionnaire est celle célébrant l'anniversaire de l'exécution de Louis XVI, accompagnée d'un serment de haine à la royauté et à l'anarchie, fêtée à partir de 1795.
À voir à L'Hermitage
- le manoir du Boberil
- le calvaire du bourg
- l'église Notre-Dame-de-la-Purification et le presbytère
D'après Wikidata et l'article « L'Hermitage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Hermitage
Le marché de L'Hermitage en chiffres
À L'Hermitage, une maison se négocie autour de 2 554 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 979 €.
La maison moyenne vendue à L'Hermitage fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 614 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Hermitage
Le prix par typologie à L'Hermitage
Typologie par typologie, L'Hermitage se lit ainsi, T2 à 3 158 €/m², T3 à 2 899 €/m².
Entre le T2 et le T3, 9 % séparent le mètre carré à L'Hermitage. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Hermitage, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à L'Hermitage part de la médiane de 2 554 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 61 ventes annuelles à L'Hermitage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à L'Hermitage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à L'Hermitage
Aux prix de L'Hermitage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoL'Hermitage face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent L'Hermitage au prix médian des appartements, Fougères se situe 42 % en dessous et Dinard 89 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à L'Hermitage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 160 000 € | 1 600 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 000 € | 3 734 €/m² | RUE DE L ECHANGE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 284 000 € | 3 550 €/m² | IMP DES CARDAMINES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 250 000 € | 1 984 €/m² | RUE CHATEAUBRIAND |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 €/m² | RUE DE MORDELLES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 340 000 € | 2 099 €/m² | ALL DE LA MUSSE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 €/m² | LA MUSSE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 200 000 € | 1 575 €/m² | RUE SURCOUF |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 216 000 € | 2 602 €/m² | ALL DU PETIT DOMAINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 285 000 € | 2 065 €/m² | RUE ALBERT MEUSNIER |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 €/m² | RUE DU PORTAIL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 165 000 € | 2 946 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 315 000 € | 2 864 €/m² | RUE DE GALERNE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 270 000 € | 2 455 €/m² | RUE DE LA ROSSIGNOLIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 469 500 € | 3 029 €/m² | ALL DELACROIX CABON |
| 25 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 331 500 € | 2 717 €/m² | RUE DE SOULAIRE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 195 000 € | 2 746 €/m² | RUE DE MORDELLES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 €/m² | RUE DU PARC |
| 17 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 192 000 € | 2 560 €/m² | RUE DE LA MESLAIS |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | RUE DE MONTFORT |
Questions fréquentes, immobilier L'Hermitage
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Hermitage ?
Le prix médian d’une maison est de 2 554 € le mètre carré à L'Hermitage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 979 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Hermitage ?
61 ventes ont été enregistrées à L'Hermitage sur douze mois, soit 19 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à L'Hermitage ?
Le prix médian d’un T2 à L'Hermitage est de 3 158 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Hermitage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Hermitage ?
La maison moyenne vendue à L'Hermitage fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 614 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Hermitage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Hermitage, 69 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Hermitage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026