Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Hermitage
À L'Hermitage, le prix médian d'un T2 est de 3 158 €/m², soit environ 138 952 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Hermitage
Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. L'Hermitage mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 158 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 74 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 39 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Hermitage
Sur les ventes d'un T2 à L'Hermitage, la moitié se sont conclues entre 130 750 € et 150 200 €, pour un prix médian de 142 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 261 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 875 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 116 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
L'Hermitage s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 27 et 56 m d'altitude et comptait 4 730 habitants au recensement de 2023.
L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Hermitage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Hermitage
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Hermitage
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Hermitage en 2026 ?
À L'Hermitage, le prix médian d'un T2 est de 3 158 €/m², avec une fourchette de 3 007 € à 3 328 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à L'Hermitage ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 132 308 € (1er quartile) à 146 432 € (3e quartile), autour de 138 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Hermitage ?
Le prix médian d'un T2 à L'Hermitage se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Hermitage ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à L'Hermitage sur les 12 derniers mois.