Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Hermitage
À L'Hermitage, le prix médian d'un T3 est de 2 899 €/m², soit environ 191 334 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Hermitage
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 93 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 42 % en dessous. Le prix médian, 2 899 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure L'Hermitage, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 7 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Hermitage
Sur les ventes d'un T3 à L'Hermitage, la moitié se sont conclues entre 180 125 € et 209 033 €, pour un prix médian de 194 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 871 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 866 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 043 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
L'Hermitage s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 27 et 56 m d'altitude et comptait 4 730 habitants au recensement de 2023.
L'Hermitage est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est l'une des 43 communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont appelés les Hermitageois et les Hermitageoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Hermitage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Hermitage
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Hermitage
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Hermitage en 2026 ?
À L'Hermitage, le prix médian d'un T3 est de 2 899 €/m², avec une fourchette de 2 788 € à 3 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à L'Hermitage ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 184 008 € (1er quartile) à 206 514 € (3e quartile), autour de 191 334 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Hermitage ?
Le prix médian d'un T3 à L'Hermitage se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Hermitage ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à L'Hermitage sur les 12 derniers mois.