Prix immobilier L'Étang-Salé
L'Étang-Salé affiche 3 938 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 80 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de L'Étang-Salé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À L'Étang-Salé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 63 ventes en un an pour 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97404), sous son code postal 97427.
L'Étang-Salé, la commune
L'Étang-Salé s'étend sur 38,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 14 464 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Étang-Saléen.
L'Étang-Salé, parfois appelée Étang-Salé sans l'article défini, en créole Tan Salé, est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Étang-Saléens ou les Dominicains en raison de la paroisse Saint-Dominique.
Un peu d'histoire
Exception faite de Ravine sèche, le territoire est inhabité jusqu'en 1719. Auparavant, seuls les chasseurs osaient s'aventurer au sud de la Ravine des Avirons. Sur le littoral, quelques cases constituaient un petit hameau de pêcheurs dont la seule ressource terrestre était la culture des sables couverts de pastèques. À la fin du XIXe siècle, le service des Eaux et Forêts plantera des milliers de filaos afin de couvrir les dunes et de retenir le sable.
D'après Wikidata et l'article « L'Étang-Salé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Étang-Salé
Le marché de L'Étang-Salé en chiffres
Le prix médian d’une maison à L'Étang-Salé s’établit à 3 938 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 677 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Étang-Salé tourne autour de 356 816 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Étang-Salé
T3, T4, le détail à L'Étang-Salé
Typologie par typologie, L'Étang-Salé se lit ainsi, T3 à 3 580 €/m², T4 à 3 155 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Étang-Salé, avec 63 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à L'Étang-Salé
La médiane de 3 938 € le mètre carré donne le point de départ à L'Étang-Salé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 80 ventes par an, L'Étang-Salé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Acheter à L'Étang-Salé
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoL'Étang-Salé face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent L'Étang-Salé au prix médian des appartements, Saint-André se situe 53 % en dessous et Saint-Paul 40 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à L'Étang-Salé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 450 450 € | 4 505 €/m² | RUE GRONDIN HERMANN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 272 036 € | 6 045 €/m² | AV OCTAVE BENARD |
| 9 décembre 2025 | Maison | 23 m² | 1 | 46 300 € | 2 013 €/m² | LOT LA FORET |
| 8 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 440 000 € | 4 583 €/m² | IMP CHRISLIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 386 976 € | 5 863 €/m² | AV OCTAVE BENARD |
| 5 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 1 062 950 € | 9 407 €/m² | IMP DES TISSERINS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 350 000 € | 7 143 €/m² | RUE JOSEPH SAVIGNY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 105 000 € | 1 909 €/m² | LOT LA FORET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 59 600 € | 1 863 €/m² | LOT LA FORET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 650 000 € | 3 963 €/m² | CHE DU MANIRON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 60 000 € | 2 609 €/m² | LOT LA FORET |
| 13 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 €/m² | CHE CHARBONNIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 220 000 € | 3 793 €/m² | CHE DE LIGNE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 258 000 € | 3 225 €/m² | ALL DE MONTAIGNAC |
| 31 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 1 040 000 € | 6 047 €/m² | RUE DU BEARN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 413 200 € | 7 379 €/m² | RUE JOSEPH SAVIGNY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 514 000 € | 7 559 €/m² | SEN DES SERINS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 315 000 € | 3 938 €/m² | CHE LOUIS CHABRIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 450 000 € | 3 571 €/m² | IMP DES ORANGERS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 407 250 € | 3 133 €/m² | CHE DES MANILLES |
Questions fréquentes, immobilier L'Étang-Salé
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Étang-Salé ?
Le prix médian d’une maison est de 3 938 € le mètre carré à L'Étang-Salé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 677 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Étang-Salé ?
80 ventes ont été enregistrées à L'Étang-Salé sur douze mois, soit 17 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à L'Étang-Salé ?
Le prix médian d’un T3 à L'Étang-Salé est de 3 580 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Étang-Salé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Étang-Salé ?
La maison moyenne vendue à L'Étang-Salé fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 356 816 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Étang-Salé ?
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À L'Étang-Salé, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Étang-Salé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026